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    Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    Hausansicht
    • Hausansicht Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Grundriss Erdgeschoss Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Grundriss Souterrain Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Zugang zum Haus Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Wohnzimmer Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Schlafzimmer Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Toilette Erdgeschoss Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Wannenbad im Souterrain Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Badezimmer Erdgeschoss Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Küche Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Kochinsel Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Essbereich Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Grünfläche vor der Terrasse Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain
    • Visitenkarte Makler Juwel am Nymphenburger Schloss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse + Souterrain

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8213 / ID: 18728413)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    9.958,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,50 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab Dezember 2019 beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus ist weit nach hinten versetzt und liegt somit absolut ruhig. Das Haus wurde erst kürzlich frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die ca. 102m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt dort über drei geräumige Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Von zwei der drei Wohnräume aus haben Sie direkten Zugang auf die großzügige nach Westen ausgerichtete Terrasse und die angrenzen-den Grünflächen. Die Terrasse liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage was zusätzlichen Schutz von der Straße bietet. Die Grünflächen, mit ihrem alten Baumbestand, sind rund um die „Nymphenburger Porzellanmanufaktur” eingebettet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern vor wenigen Jahren liebevoll renoviert. Echtholzböden, Bäder mit hochwertiger Ausstattung und eine wunderschöne Wohnküche mit Kochinsel sind nur einige Highlights dieser Rarität. Das Souterrain ist über eine innenliegende Treppe mit der Wohnung verbunden und verfügt nochmals über ca. 74m² auf drei Räume verteilt. Einer davon ist als hochwertiges Badezimmer gestaltet. Abgerundet wird das Angebot von zwei Stell-plätzen in der Tiefgarage. Beide sind im Kaufpreis bereits enthalten. Einer der Stellplatz wird noch bis ca. Mitte 2020 vom Eigentümer benutzt. Die Wohnung ist ab Dezember 2019 beziehbar.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil, Soutterrain

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Nymphenburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 649,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten „prachtvoll, romantisch und lebens-wert” beschreiben. Die „Nymphenburger Straße” und die „Landshuter Allee” als Teil des „Mittleren Rings” sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien „U1”/”U7” und dem Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur optimal ausgebaut. Zudem er-reicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im „Botanischen Garten” oder in den Grünanlagen des „Nymphenburger Schlosses” ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den „Hirschgarten” mit seinem bayerischen Biergarten oder auch das schöne „Dantebad”. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am „Rotkreuzplatz” oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.