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    Jetzt Baubeginn! Charmante 2 Zi.,ruhige Lage, großer Süd-Balkon

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,92 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Haus 2 Ansicht Südwest Jetzt Baubeginn!  Charmante  2 Zi.,ruhige Lage,  großer Süd-Balkon
    Haus 2 Ansicht Südwest
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    • Schloß Blutenburg fußläufig Jetzt Baubeginn!  Charmante  2 Zi.,ruhige Lage,  großer Süd-Balkon
    • Nahegelegenes Würmufer Jetzt Baubeginn!  Charmante  2 Zi.,ruhige Lage,  großer Süd-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1802-HS2_4 / ID: 17634766)
    Betzenweg 69
    81247 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    CREATIV HAUS
    Am Knie 16
    81241 München
    www.creativ-haus.de
    +49(89) 546132-0, +49(89) 546132-0 (Zentrale)
    +49(89) 546132-50
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,92 m²
    Nutzfläche ca.
    60,77 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etage
    0 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrter Interessent,

    „Leben auf höchstem Niveau” - so könnte man dieses Projekt beschreiben.
    Auf diesem ausgesprochen ruhig gelegenen Grundstück mit 1.091 m² in einem der schönsten Stadtteile Münchens „Obermenzing” werden wir ein elegantes Villenensemble aus 2 Gebäuden errichten. Es werden insgesamt 11 Eigentumswohnungen in gewohnt gehobener „Creativ-Haus-Qualität” entstehen. Für jede Wohneinheit wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage entstehen.

    Beide Häuser werden mit Lift erstellt.

    Alle Wohnungen erhalten Privatgärten oder großzügige Balkone oder Dachterrassen.
    Eine gehobene Ausstattung, großzügige Fensterflächen sowie optimale Grundrisse werden hohen Ansprüchen gerecht.

    Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen.

    Diese attraktive großzügige 2-Zimmer Nr. 4 erhält einen sonnigenOst-Balkon mit 6m². Schiebetüren zum Balkon lassen eine optimale Möblierung zu. Großflächige bodentiefe Fenster integrieren den Balkon in Ihr Wohnerlebnis.

    Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich in der Tiefgarage sowie weitere Abstellplätze bei den Zugängen der einzelnen Gebäude. Ein kl. gemeinschaftlicher Spielplatz steht ebenso zur Verfügung.

    Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung.

    - Wärmeschutz nach EnEV 2016, Endenergiebedarf 40,6 kWh
    - Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
    - Solaranlage für Warmwasser
    - Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyr.
    - Kunstofffenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
    - Sanitärleitungen in Edelstahl
    - el. Rollläden und Jalousien
    - Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, KP 36.000€

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 60.9qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Seit fast 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus” nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.

    Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen. So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
    Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
    Der Baubeginn wird im Frühjahr 2019 erfolgen, die Bauzeit beträgt ca. 20 Monate.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.

    Ihr Creativ Haus Team

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 36.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solar, Gas
    Endenergiebedarf
    40,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    17/11/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    In nur wenigen Gehminuten finden Sie entlang der Verdistraße oder in den nahe gelegenen Karwinskihöfen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
    - Pasing Arcaden, Bahnhof Pasing – 3km oder mit dem Bus 160
    - S-Bahn Obermenzing – 1,6km oder mit dem Bus 143

    Spaziergänge, Joggen, Walken am nahe gelegenen Würmufer in nur wenigen Minuten zum Schloß Blutenburg vervollständigen die attrative Lage.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CREATIV HAUS
    Am Knie 16
    81241 München
    Telefon +49(89) 546132-0, +49(89) 546132-0 (Zentrale)
    Fax +49(89) 546132-50
    URL www.creativ-haus.de
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