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    Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1978
    Idylle Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    Idylle
    • Idylle Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Wohnzimmer Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Essdiele Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Küche Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Küche Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Schlafzimmer Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Abstellkammer Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • geräumig Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Bad Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Zugang Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Entspannung Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • grüner Ausblick Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • von oben Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Vogelperspektive Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling
    • Grüne Oase Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0650 / ID: 20860395)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und schön begrünten Wohnanlage unweit vom Flaucher, Tierpark und der U-Bahn. Der geräumige Schnitt und die großzügige Aufteilung verleihen der Immobilie einen Loftcharakter. Der quadratische Eingangsbereich mit Fenster bietet vielseitige Möglichkeiten. Der grüne Ausblick und die zwei Balkone unterstreichen diese idyllische Wohnlage.

    Die Wohnung ist aufgrund der zahlreichen und groß ausgestalteten Fensterfronten sehr hell. Die Wohnräume sind als hochwertige Parkettböden ausgeführt. Küche, Wohnungsflur und Badezimmer sind jeweils hell gefliest Der Balkon mit Ostausrichtung ist mit einer Grundfläche von ca. 16,50 m² sehr groß ausgestaltet. Er ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist sie ruhig gelegen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Loggia mit Nordausrichtung ist von der Küche bzw. dem Wohnzimmer aus zugänglich. Sowohl Loggia als auch Balkon besitzen eine Glasüberdachung. Die voll ausgestattete, zweizeilige Einbauküche kann ebenfalls miterworben werden. Neben dem sehr großzügig geschnittenem Flur besitzt die Wohnung noch eine separate Abstellkammer.
    Zur Wohnung gehört noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.
    Im monatlichen Hausgeld sind bereits ca. 105 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Isarnahes Wohnen in ruhiger Innenhoflage von Obersendling

    Hausgeld: 406,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    151,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im Stadtteil München-Obersendling. Das sehr nahe östlich gelegene Naturbad Maria-Einsiedel, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Naherholung. Der westlich gelegene Business-Park Obersendling ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächstgelegenen Bushaltestellen mit den Linien 134 und 136 erreicht man in ca. 150 m bzw. 300 m Entfernung. Den U-Bahnhof Obersendling mit der Linie 3 (Fürstenried West - Bahnhof Moosach) in ca. 400 m. Durch die schnell zu erreichende Auffahrt zur Wolfratshauser Straße ist man zudem bestens an den Mittleren Ring sowie dem überregionalen Straßennetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.