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    Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Beispiel: Wohn-/Schlafzimmer Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
    Beispiel: Wohn-/Schlafzimmer
    • Beispiel: Wohn-/Schlafzimmer Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
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    • Beispiel: Bad Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
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    • Tolle Lage! Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
    • Beispiel: Küche Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
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    • Balkon bei allen Wohnungen Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
    • Die Tiefgarage Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
    • Der Innenhof Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen
    • Aufzug vorhanden Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6850 / ID: 18178390)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einmalige Gelegenheit - eine der begehrtesten Lagen Münchens!

    Angeboten wird ein Immobilienpaket bestehend aus 4 Wohnungen eines gepflegten 24-Parteienhauses.

    Folgende Wohnungen sind im Paket enthalten:
    - 1-Zi 3.OG: Größe 25,6m² Wohnfläche, vermietet seit 1997, KM 280,00€
    - 1-Zi 3.OG: Größe 25,6m² Wohnfläche, vermietet seit 2009, KM 390,00€
    - 1-Zi 3.OG: Größe 26,7m² Wohnfläche, vermietet seit 2013, KM 420,00€ (gekündigt zum 31.08.2019)
    - 1-Zi 3.OG: Größe 23,6m² Wohnfläche, vermietet seit 1994, KM 376,00€

    Die hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren.
    Die Wohnungen bieten zwischen ca. 25,6m² und ca. 26,7m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet. Zudem bieten alle vier Wohnungen einen kleinen Balkon.
    Die Wohnungen befinden sich teilweise im Urzustand - mit ein wenig Renovierungsarbeiten würden Sie aber schnell wieder in vollem Glanz erstrahlen. Für jede der vier Wohnungen ist ein separates Kellerabteil vorhanden. Komplettiert wird das Angebot durch 3 Duplexstellplätze in der Tiefgarage. (gg. Aufpreis)
    Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, nach Sanierung der Wohnungen kann mit einer deutlichen Mietsteigerung gerechnet werden! Eine der Wohnungen befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis.

    * Investoren aufgepasst!
    * TOP Wohnlage!
    * gut vermietet mit hohem Steigerungspotential
    * vier 1-Zimmer-Wohnungen
    * gesamt ca. 103,5 m² Wohnfläche
    (25,6m²; 25,6m²; 25,6m²;26,7m²)
    * 3 TG-Stellplätze (gg. Aufpreis)


    Energiekennwerte
    Baujahr: 1970
    Befeuerung: Gas-Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 184 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    184 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    27/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist ein beliebtes und schmuckes Wohnviertel, welches sehr hohe Wohnqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Trambahn oder Bus sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
    Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
    Besonders hervorzuheben ist, dass sich nur unweit der Wohnung zahlreiche idyllische Parks befinden (z.B der Park des Nymphenburger Schlosses oder der Olympiapark)

    Stadtzentrum 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    E-Mail anfrage@alpina24.de
    URL www.alpina24.de
    Anbieter kontaktieren
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