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    Investition für die Zukunft

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1941
    Die schöne Wohnung! Investition für die Zukunft
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/5729 / ID: 16844015)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander West
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 27171 3360
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1941
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in München

    Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im sogenannten Waldfriedhof-Viertel, dies ist eine der schönsten Gegenden Münchens.

    Die ca. 42 m² große Wohnung ist schön geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche gehört auch mit zur Wohnung.

    Und das Beste: Ihr Mieter ist schon da!

    Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1941 bietet von der Bausubstanz ein solides Fundament. Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2006 nachträglich auf dem bestehenden Gebäude errichtet. Das Treppenhaus, welches als Einzeldenkmal geschützt ist, besitzt den Charme der 40er Jahre.

    Die Wohnung ist bereits seit 2013 an eine mittlerweile dreiköpfige Familie vermietet. Das Tageslichtbad wurde 2017 renoviert. In 2016 wurden das Treppenhaus, die Außenfassade und die Schließanlage der Wohnanlage erneuert.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabtei.

    Details:

    Wohnfläche: ca. 42 m²
    Baujahr Haus: ca. 1941
    Baujahr Wohnung: ca. 2006
    Mietvertrag: seit 01.09.2013
    Kaltmiete: mtl. 750 €
    Wohngeld: mtl. 187,33 € davon umlagefähig 120,91 €
    Rücklagen: 45.440,26 € davon Ihr Anteil 990,14 €

    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Gebäude steht unter Denkmalschutz

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander West
    Telefon 08131 27171-3360

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schulen und Restaurants. Umliegende öffentliche Verkehrsmittel können in kurzer Zeit erreicht werden.

    Inmitten der Stadtteile Fürstenried, Sendling-Westpark und Forstenried, im sogenannten Waldfriedhof-Viertel liegt das Objekt „Einhornsiedlung”. Das Waldfriedhof-Viertel ist eine der schönsten Gegenden Münchens.

    Der Stadtteil Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für die schönsten Grünanlagen in München. Der Westpark hat viel zu bieten: Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und einen thailändischen Tempel. Deshalb gehört der Westpark auch nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Das auf der Seebühne im Sommer stattfindende Kino-Open-Air wird gerne als Highlight bezeichnet.

    Der Münchner Südwesten hat eine gute Anbindung zur Autobahn A95 Richtung Garmisch, Ausflugsziele wie z.B. Tegernsee oder das Tölzer Land sind schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander West
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 27171 3360
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.