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    Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Umgebung Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    Umgebung
    • Umgebung Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Wohn-Essraum Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Küche Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Wohn-Essraum Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Gästezimmer Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Wohnraum Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Blick in den Garten Interessant geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46673GD / ID: 17334674)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Preis/m²
    8.705,88 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern aus zwei Wohnungen in eine interessant geschnittene Einheit umgebaut. Es gibt 4 separate Zimmer, die entweder als Schlaf- Arbeits- oder Gästeräume genutzt werden können. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne und in den ruhigen blühenden Garten sind teilweise mit diesen Räumen direkt verbunden. Es stehen zwei Badezimmer einmal mit Badewanne/WC und das andere mit Dusche/WC zur Verfügung. Eine große und offen gestaltete Küche ist verbunden mit einem kleinen Wintergarten. Der anschließende großzügige Loft mäßig gestaltete Wohn-Essraum ist etwas Besonderes! Ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung . Diese charmante Wohnung mit einer besonderen Aufteilung, mit bester öffentlicher Anbindung sowie mit einem herrlichen Blick ins Grüne eignet sich idealerweise für ein Paar oder eine kleine Familie. Dieses Objekt könnte auch (teil-) gewerblich genutzt werden. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil: 0172-8918439.

    - hochwertige Ausstattung
    - Eichenparkett
    - mediterrane Fliesen
    - Stuckleisten in einigen Zimmern
    - großzügig offen gestaltete Küche
    - Loft mäßig gestalteter Wohn-Essraum
    - begehbares Schrankzimmer
    - zwei Wintergärten
    - zwei Balkone mit Blick ins Grüne
    - ruhiger Gemeinschaftsgarten
    - zwei Badezimmer (1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC)
    - großer Kellerraum
    - allgemeiner Fahrradraum
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - beste öffentliche Anbindung (U4)

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre kompletten Kontaktdaten zu. Besten Dank. Jederzeit gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel.mobil 0172-89 18 439.

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk 13, zu dem außer dem namensgebenden Stadtteil Bogenhausen mit vielen noblen Villen noch sieben weitere Stadtteile gehören, die ein anderes Bild bieten: moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser sowie weitläufige Wiesen und Grünflächen. Bogenhausen mit dem nahe gelegenen Herzogpark gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Der Arabellapark verfügt mit dem Hypo-Hochhaus nicht nur über ein weithin unübersehbares Wahrzeichen, sondern ist als Hotel- und Kongresszentrum sowie als Bürostadort von überörtlicher Bedeutung.Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Arztpraxen befinden sich unmittelbar in der Nähe. Es gibt genügend Kinder-Krippen, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Die öffentliche Anbindung ist mit der U-Bahnlinie (U4) als sehr gut zu bezeichnen. Die Entfernung von der Wohnung zur U-Bahnstation beträgt nur circa zwei Minuten zu Fuß. Weiterhin fährt die MVG Buslinie 59. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Auch die Innenstadt und weitere Naherholungsgebiete sind besten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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