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    Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1994
    Grundriss OG Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach
    Grundriss OG
    • Grundriss OG Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach
    • Lageplan Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach
    • Das-Maklerteam-Team Individuelle Galerie-Wohnung in München-Allach

    Wohnung kaufen in München / Allach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WI16716 / ID: 16253225)
    80999 München / Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    08191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Preis/m²
    6.904,76 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    14
    Mieteinnahmen
    1.248,48 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Galerie-Dachgeschosswohnung verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-/ Essbereich, einer Wendeltreppe zur Galerie, einer kleinen angrenzenden Küche inkl. Fenster, Einbauküche und Elektrogeräten, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer.
    Aktuell wurde der offene Galeriebereich zu zwei weiteren Räumen umgebaut und wird selbstverständlich in den Ursprung zurückversetzt, so dass Sie den besonderen Charakter einer Galeriewohnung und die dadurch besondere Wohnatmosphäre genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

    - helle Galeriewohung mit Wendeltreppe
    - schöner Parkettboden im Wohn- Essbereich
    - pflegeleichter Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
    - Laminatboden im Galeriebereich und Schlafzimmer
    - innenliegendes Wannenbad - weiß gefliest
    - praktische Abstellkammer in der Wohnung
    - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
    - Süd-West Ausrichtung
    - Holzfenster 2-fach verglast
    - 2 Tiefgaragenstellplätze Duplex (jeweils oben)
    - Kellerabteil
    - Waschraum
    - Kabel - TV
    - Glasfaser 50Mbit

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.2.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.
    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. 2 TG-Stellplätze Duplex
    Hausgeld: 401,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 1248.48 EUR pro JAHR
    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/02/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.20 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.40 km
    Entfernung Flughafen: 35.70 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.40 km
    Entfernung Autobahn: 2.10 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Hauptschule: 1.70 km
    Die Bewohner schätzen das intakte Wohnumfeld und die überschaubare Nachbarschaft. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Angerlohe, entlang der Würm oder am Langwieder See, gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bzw. in den schnell erreichbaren Pasinger Arcaden und die durchdachte MVV-Anbindung machen Allach zu einem idealen Wohnviertel am Stadtrand von München.
    Von hier ist man zu Fuß in ca. 1 Minute an der Bushaltestelle „Buslinie 165”, zur S-Bahn S2 in ca.15 Min. die den Münchner Marienplatz in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Mit dem Auto sind es lediglich fünf Fahrminuten bis zur Ost-Umfahrung A99. In die Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 27 Minuten.
    Das familienfreundliche Allach besitzt einen hohen Freizeitwert. In nur fünf Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Naturschutzgebiet Allacher Lohe oder am beliebten Waldschwaigsee. Sowohl der Kindergarten/Kinderkrippe „Kinderglück”, die Grundschule Eversbuschstraße als auch die Fachoberschule Karlsfeld befinden sich im Umkreis von 1 km. Das nächst gelegene Gymnasium Louise-Schroeder ist bequem und schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax 08191 308038
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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