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    In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Spielplätze und Klettermöglichkeiten für Kinder In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    Spielplätze und Klettermöglichkeiten für Kinder
    • Spielplätze und Klettermöglichkeiten für Kinder In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • gepflegte großzügige Außenanlage In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • großzügiger Balkon mit perfekten Ausblick In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Balkonseite In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • großzügiger Eingangsbereich In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Einbauküche mit allen Markengeräten vorhanden In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • freundliches  Wohnzimmer In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • schönes Wohnen In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Kinderzimmer In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • 2. Kinderzimmer - oder Home Office In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Blick Richtung Bad In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Eckbadewanne für Wellnessfreuden In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Badezimmer mit Fenster In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • Schlafzimmer zum grünen Innenhof In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage
    • gepflegte Außenanlage In perfekter Raumaufteilung mit großem Südwestbalkon in parkähnlicher Anlage

    Wohnung kaufen in München / Ramersdorf-Perlach

    Wohnung allgemein
    (rr229 / ID: 18468467)
    81549 München / Ramersdorf-Perlach
    Ramersdorf
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage und doch so zentral finden Sie hier eine schöne sonnige 4 Zimmerwohnung mit einem geräumigen großzügigen Balkon und strahlender Abendsonne im 3. Obergeschoss .
    Die perfekte Hauptausrichtung nach Südwest schafft ein wunderbares sonniges Wohnambiente

    In optimaler Raumaufteilung haben Sie ihr Wohnzimmer - ca 26 qm - mit einladendem Balkon - ca. 10 qm - und einem wohltuenden Blick ins Grüne .
    Zwei zauberhafte Kinderzimmer mit jeweils ca. 8 und 11 qm WF und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer mit ca. 15 qm WF machen das Wohnraumangebot komplett.

    Das schöne Bad hat eine Eckbadewanne mit Fenster und komplettiert das Ensemble.
    Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

    Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
    - Parkett, oder Laminat in allen Wohnräumen
    - gepflegte Einbauküche
    - sonnige und helle Räume
    - geräumiges Kellerabteil ca. 18 m²
    - Radlkeller
    - Spielplätze
    - gepflegt und betreut durch Hausmeister

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 115.00qm


    Zusätzliche Angaben Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues zu Hause, es wäre mir eine Freude.

    Hausgeld: 339,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.
    Perfekte Lage in München Ramersdorf sehr zentral.
    Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Gerade 3 KM trennen Sie über die Balanstr. vom trendigen Viertel Haidhausen und Ihre Gewissheit der Trubel bleibt vor der Tür.

    Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten.

    Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

    Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden ein schönes Wohnambiente. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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