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    Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!

    434.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,39 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Skydeck 1 Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    Skydeck 1
    • Skydeck 1 Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Ausblick Balkon Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Leopoldstr 202 Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Eingangsbereich Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Foyer Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Skydeck 2 Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Leopoldstr 202 von oben Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Fitness-Studio Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Überdachter Außenraum Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!
    • Gemeinschaftsraum Schwabing Leopoldstr. 202 - so nah am Grün: 1-Zi-Whg Nähe Englischer Garten mit großem Balkon!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13304 / ID: 20478082)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    434.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,39 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60

    Standort der Superlative - München-Schwabing
    "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage – direkt am Schwabinger Tor – rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!

    Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.

    Zum Großteil verfügen die Wohnungen über einen Balkon, je höher das Stockwerk, desto grandioser der Ausblick. Dies wird nur übertroffen von der traumhaften Gemeinschafts-Dachterrasse!

    Nutzen Sie mit "Leo 202" Ihre Chance auf eine wertige Immobilie in München-Schwabing!

    Highlights:
    - Kompakte Wohnungen von 22 - 32 m², aber auch Zusammenlegungsvarianten sind machbar
    - In direkter Nähe zum Englischen Garten
    - Unvermietete Wohnungen top saniert inkl. Einbauküche, vollausgestattetem Duschbad mit großformatigen Fliesen und Einbauleuchten - auf Wunsch auch voll möbliert!
    - Vermietete Wohnungen mit Sofort-Rendite und Optimierungsperspektive
    - Attraktive Community-Bereiche: Sky-Lounge, Fitnessarea, Lobby, Flure - alle werden neu renoviert
    - Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen
    - hauseigener Fitnessbereich
    - Tiefgarageneinzelstellplätze verfügbar
    - Auf Wunsch – 360grad – Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie!


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 157,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1973
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    157,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    05/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "Leo 202" befindet sich in exklusiver Gesellschaft! Direkt nebenan befindet sich das Schwabinger Tor Areal: Das multifunktionale Cityquartier umfasst neun Gebäude, zwischen denen buntes Leben auf öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Spielplätzen stattfindet. Rund 25 Geschäfte, Manufakturen, Restaurants, Ateliers und ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf und den Hunger nach Außergewöhnlichem.

    Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Markus Hallmann
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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