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    Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2017
    Südansicht Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    Südansicht
    • Südansicht Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Gartenansicht Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Weg zur U-Bahn Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Wohnzimmer 5 m Raumhöhe Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Wohnraumansicht Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Dachterrasse Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Duschbad Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Duschbad Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Bad Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Eingangsbereich Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Schlafzimmer Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Ankleide Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Grundriss OG Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Grundriss UG Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!
    • Hausansicht Neubau Dachterr.- Whg. in Bestlage - Nähe U6 - Bez.-fertig!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1916 / ID: 15434283)
    Hallgartenstraße 7
    81375 München
    Hadern - Waldfriedhofviertel
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    www.vogelimmo.de
    089/89979292
    089/89979293
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,50 m²
    Nutzfläche ca.
    136,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    bezugsfertig
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    • Komfortable 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3 Parteien-Wohnhaus mit Lift
    • 1extra Hobbyraum mit Badezimmer ist für jede Wohnung im KP enthalten
    • 1 Dachterrasse und 1 Balkone mit Süd-/Ost bzw. Westausrichtung
    • 1 großer ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragen-Stellplätzen
    Weitere Details
    • Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster
    • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich inkl. Marke- Einbauküche!
    • Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung (im OG und DG)
    • Geräumige Diele mit separatem Abstellraum, Kaminanschluss im Wohnbereich
    • Raumhöhen bis zu 5 Meter in der DG-Wohnung, dezentrale Belüftungsanlage
    • Badausstattung des Herstellers Villeroy & Boch, mit passendem Unterschrank
    • Hochwertige Landhausdiele in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt
    • Schalter- und Steckdosenprogramm des Herstellers Busch-Jaeger
    • Vernetzung alle Wohnräume (für TV, Radio, Telefon und Daten)
    • Ziegelbauweise, Beheizung mit Gas-Blockheizkraftwerk
    • Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung und Zeitschaltuhr
    • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
    • Garage mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine hochwertige "Eggersmann" Einbauküche, ein offener Kamin und eine eingerichtete Ankleide im Gesamtwert von 60.000 Euro!!!
    Die Wohnung ist ab Februar 2018 bezugsfertig.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 35000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    46 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und gleichzeitig dem urbanen Trubel entrückt, so präsentiert sich das Villenviertel am Waldfriedhof, als eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist hauptsächlich geprägt durch Villenbebauung und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die zahlreichen Grünflächen laden dazu ein, sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben.
    Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Holzapfelkreuth liegt  weniger als 5 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Von dort fahren Sie mit der U6 in nicht einmal einer Viertelstunde zum Marienplatz im Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A95 und A96 sowie den Münchner Autobahnring A99.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    Telefon 089/89979292
    Fax 089/89979293
    URL www.vogelimmo.de
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