Im Sommer einziehen | Sonnig, Einzelgarage & Wärmepumpe

Kaufpreis

613.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	55,80 m²		Nutzfläche ca.	60,10 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2023
Verfügbar ab	ca. III Quartal 2023		Etage	1 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

In gewachsener Wohnlage von München-Großhadern entsteht ein Anwesen (bereits im Bau - Innenausbau steht bevor) von familiärer Größe mit nur vier Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält eine eigene Einzelgarage.

Die hier angebotene Balkonwohnung umfasst die westliche Hälfte des 1. Obergeschosses und besticht mit optimal nach Süden ausgerichtetem Balkon (gut 8m² groß). Ein Schlafzimmer mit üppigen Schranknischen sowie eine Abstellkammer lassen hier keinen Stauraum vermissen. Alle Wohnräume (auch die Abstellkammer) verfügen über Fenster; die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung trägt weiter zu hervorragender Belichtung bei.

Eine Einzelgarage steht für Ihren Pkw bereit und auch ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.


Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
+ Balkon in Südausrichtung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern auf West- und Nordseite
  (außer Atelier-, Eck- und Sonderverglasung)
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Großformatige Fliesen (60x60cm)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ eigene Einzelgarage (zzgl. 30.000,-€)
+ uvm.

Zusätzliche Angaben Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume, Bäder und Flure im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. 3D-Gestaltungsbeispiele aus Sicht des Illustrators und unverbindlich; Irrtum und Abweichungen zum tatsächlichen Gebäudebestand möglich.

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)

Umringt von fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomischen Gelegenheiten, bietet die Lage im Norden Großhaderns Vorzüge für Jung und Alt.  Zwischen Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, vermittelt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße den Eindruck eines etablierten, gewachsenen Wohnviertels. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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