Im Herzen von Neuhausen - 1-Zimmer Apartment mit Balkon

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	29,14 m²		Nutzfläche ca.	3,36 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1970
Verfügbar ab	01. August 2022		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

- 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage
- Gepflegte Wohnanlage
- Schöner Wohnbereich mit Balkonzugang
- Separate kleine Küche mit Fenster
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Balkon mit Westausrichtung
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf und Fahrradabstellraum im Keller
- U-Bahn Haltestelle Maillingerstraße oder Rotkreuzplatz fußläufig erreichbar
- Bestehender Mietvertrag läuft noch bis August 2022

Standard-Ausstattung
Vermietb. Fläche: 29.14qm

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hausgeld: 126,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/06/04

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Der zentral gelegene Stadtteil München Neuhausen ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das Publikum schätzt die kulturelle Vielfalt und erfreut sich an zahlreichen Restaurants, Cafés und der guten unkomplizierten Anbindung in den Innenstadtbereich.

Die Immobilie befindet sich an der Volkartstraße und ist durch Ihre Nähe zu den Parks wie Olympiapark, Nymphenburger- oder Westpark eingebettet in die grünen Lungen Münchens.

Die nahe gelegene Maillingerstraße (U-Bahnanschluss U1 und U7) ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht. Über die Donnersbergerbrücke haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn Stammstrecke in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Innenstadt knapp 10 Minuten, über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Fernverkehrsstraßen und Autobahnen bequem. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Pienzenauer Immobilien Frau Alexandra Tränkler Pienzenauerstraße 52 81679 München

Telefon	0157-37811094, 0157-37811094, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax	089-416120509