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    Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1951
    Wohnzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
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    • Wohnzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Wohnzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Schlafzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Schlafzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Schlafzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Küchenzeile Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Küchenzeile Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Küche Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Küche und Zugang zum Schlafzimmer Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Eingangsbereich mit Küche Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Bad Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Bad Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!
    • Zugang zur Loggia Ihre neue Wohnoase! Milbertshofen! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und toller Ausstattung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (LS-1638 / ID: 16700824)
    80807 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Grundriss zeichnet sich durch viel Licht und ideale Ausnutzung des vorhandenen Platzes aus.
    Beginnend beim großzügigen Eingangsbereich, bis hin zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist alles durchdacht. Die Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet. Sie lädt zum Verweilen ein und gibt der Wohnung ein deutliches plus an Wohnqualität.

    Der hochwertig geflieste und offen gestaltete Eingangsbereich verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum. Von hier aus sind sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer über offene Durchgänge zugänglich. Optional auch können natürlich auch Türen installiert werden.

    Das neuwertige Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die verwendeten Materialen und Ausstattungen geben dem Raum ein einladendes und angenehmes Gefühl.
    Alternativ gibt es im Haus auch einen gemeinschaftlichen genutzten Wasch- und Trockenraum.
    Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Verbindung von Stadt und Ruhe suchen. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

    HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

    - offene Raumgestaltung
    - Loggia mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Einbauküche mit allen technischen Geräten und viel Stauraum
    - Vinylboden in Holz Design
    - Bad mit hochwertiger Ausstattung
    - Hochwertiger Fliesenboden in Küche, Eingangsbereich und Bad
    u.v.m.

    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 3.90qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie die Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben.
    Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Der Mindestgebotspreis für die Wohnung liegt bei € 300.000,-

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

    Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

    Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

    Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95 % Käufer-/Bieter-/Zuschlagsprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Hausgeld: 108,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    110.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/07/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in München-Milbertshofen, einem Viertel in dem sich urbanes Leben in konzentrierter Form genießen lässt. Die täglichen Besorgungen lassen sich schnell zu Fuß erledigen. Eine vielfältige Gastronomie befindet sich ebenfalls im Umfeld der Wohnung.

    Die U-Bahnstation Milbertshofen ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Olympiapark ist nur wenige Radminuten entfernt, und mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Autobahn.
    Der Stadtteil Milbertshofen verläuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings und umfasst das Olympiagelände. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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