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    Ihr Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne!

    503.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Sie können sofort einziehen! Ihr Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne!
    Sie können sofort einziehen!
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    • großer Süd-Balkon Ihr Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne!
    • gute Raumaufteilung Ihr Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne!
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5600 / ID: 16359394)
    81549 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 27171-3367
    Kosten
    Kaufpreis
    503.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Ramersdorf


    Sie können sofort einziehen!
    Freuen Sie sich auf den großen Süd-Balkon.
    Die gute Raumaufteilung wird Sie überzeugen
    Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Autobahnanschluss (A8).




    DARAUF KÖNNEN SIE SICH FREUEN
    Die Wohnung ist gut geschnitten. Von allen 3 Zimmern können Sie den riesengroßen Balkon betreten.
    Der Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Vom 4. Obergeschoss haben Sie einen schönen Ausblick.
    Neben dem Badezimmer haben Sie ein extra WC.
    Praktisch ist der Abstellraum. Hier bringen Sie viel Krimskrams unter.
    Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich aber auch hervorragend für Kapitalanleger.

    GUT ZU WISSEN

    Wohnfläche: ca. 88 m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1966
    Extras: großer Balkon mit Blick ins Grüne
    Außenstellplatz
    Kellerabteil
    Bezug: sofort möglich
    Besichtigung: nach Rücksprache

    Wohngeld:
    306 € monatlich für die Wohnung
    4 € monatlich für den Stellplatz
    darin enthalten:
    Instandhaltungsrücklage (ca. 67 € monatlich)
    Verwaltergebühr (ca. 19 € monatlich)

    Ausstattung:
    Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
    Küche und Bad gefliest
    Aufzug
    gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    Modernisierung:
    2011 Fenster Doppelverglasung Kunststoff
    2015 neue Heizkörper
    2015 Heizung (Leasingvertrag 15 Jahre)
    2016/2017 Renovierung der Süd- und Westfassade mit Balkonen

    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1966 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl - Energieverbrauchskennwert: 185,8 kWh/(m²a)

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Michael Weron
    Telefon 08131 27171-3367
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    185,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sowie das bekannte Einkaufszentrum PEP-Neuperlach befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
    Ihre Freizeit können Sie im nahe gelegenen Perlacher Forst oder im Ostpark genießen.
    Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 144) sind es nur wenige Gehminuten.
    In näherer Umgebung erreichen Sie die U-Bahn (U2 und U7 am Karl-Preis-Platz) sowie die S-Bahn (S3 und S7 am Bahnhof Giesing).
    Die Autobahn A8 Salzburg-München liegt unweit Ihres neuen Zuhauses und lädt zu Ausflügen in die Berge ein. Die Autobahn endet direkt in Ramersdorf mit unmittelbarer Anbindung in die Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 27171-3367
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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