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    Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon
    • Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    • Hausansicht Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    • Küche mit kleinem Fenster Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    • Badezimmer mit Wanne Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark
    • Grundriss Ihr Investment mit ca. 3,6 % Rendite - Sendling-Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5493-JK / ID: 16143534)
    81369 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus, welches laufend renoviert wurde. auf ca. 28,50 m² bietet die Wohnung ein lichterfüllten Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon. Des Weiteren sind hier eine kleine Küche sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeit vorzufinden.

    Die Wohnung ist derzeit für 700,- € Netto-Kalt-Miete zzgl. 130,- € BK vermietet. Somit eignet sie sich, bei einer Rendite von ca. 3,6 %, ideal als Kapitalanlage.

    + West-Balkon
    + deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne
    + Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
    + Küche mit kleinem Fenster
    + separates Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 152,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    156.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling-Westpark

    Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

    Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

    Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.

    + ca. 3 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle U6 Partnachplatz
    + ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle 54 Drachenseestraße
    + ca. 1 km zum Westpark
    + ca. 8 Fahrminuten zur Autobahn A96 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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