Login
weitere Angebote

    Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Eingangsbereich Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Badezimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Wohnzimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Küche mit Fenster Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Süd-West Balkon Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Schlafzimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Diele Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Küche mit Bar/Durchreiche Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Schlafzimmer Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Tiefgarage Stellplatz 51 Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Grundriss 1. OG Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Lage Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
    • Ihre Ansprechpartner Ideale Infrastruktur: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/010010 / ID: 22321649)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08041/8007-9111
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die praktische 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

    Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Diese ist mit schönen Laminatböden ausgestattet und überzeugt durch den idealen Schnitt.

    Der Eingangsbereich ist gefliest und bietet Ihnen genügend Platz für eine Ankleide.
    Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC.
    Von der Diele gelangen Sie ebenso in das gemütliche Schlafzimmer mit großzügigen Grundriss.
    Das helle Wohnzimmer besticht durch die angrenzende Küche mit stilvoller Bar, die sich zum Wohnraum hin öffnet.

    Das Highlight der Wohnung ist die absolut zentrale Lage sowie der Balkon zum ruhigen Innenhof. Vom West-Balkon genießen Sie direkten Blick ins Grüne.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.

    Die Wohnung sowie der Stellplatz sind seit 2018 mit einer Nettokaltmiete von 8.160.-€ vermietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - S-Bahn

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

    Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
    Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

    Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    153,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Grenze der Stadtteile Laim, Westend und Schwanthalerhöhe.

    Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt.
    Die Nähe der S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" sowie die Tram Stationen "Barthstraße", "Trappentreustraße" und zahlreiche Busverbindungen, bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

    Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    Telefon 08041/8007-9111
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.