Ideal für Paare oder Singles: 2-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und Süd-Terrasse

Kaufpreis

646.800,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Nutzfläche ca.	65,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2024		Etage	0 von 2
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	Erstbezug
Befeuerungsart	Erdwärme		PDF-Download (101 kB)

Diese 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einige Vorteile: Unter anderem besticht durch Ihre schöne Südausrichtung, einen Privatgarten (ca. 50m²) und eine schöne Südterrasse. Die ideale Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich ein oder zwei Personen hier besonders wohlfühlen. Durch den offenen Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit Küchenzeile wirkt die Wohnung sehr hell und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer mit ca. 13,5 m² ist ebenfalls nach Süden, ruhig in Richtung des Gartens ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Duschnische sowie einem WC ausgestattet. Im Keller befindet sich zudem noch ein praktischer Abstellraum (Kellerabteil) mit ca. 4,6 m². Das Untergeschoss ist zudem bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dort besteht zudem ein direkter Zugang zur Tiefgarage als auch zum Waschkeller mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.

•       Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel
• Schöne Balkone und Dachterrassen
• Terrassen und Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoss
• Ebenerdige Tiefgaragen-Einstellplätze
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Parkettfußboden
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlagen
• Wallbox
• Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

Es berät Sie gerne:
Herr Fabian Brüstle
Telefon 089 / 54 80 175 34
Mobil 0173 / 471 87 04
f.bruestle@stauch-wohnbau.de

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 37900 €)
• Garten vorhanden

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnviertel im Südwesten Münchens. Großhadern bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt: Es ist alles vorhanden. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern vor Ort können zum einen das Klinikum Großhadern und auch der nahegelegene Forschungscampus in Martinsried gezählt werden. Für Ausflüge liegt insbesondere das Fünf-Seenland direkt vor der Türe und ist in wenigen Autominuten von Großhadern aus erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Stauch Wohnbau GmbH Herr Wagner Lohenstr. 5 82166 Gräfelfing

Telefon	089-54801750
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