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    Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.

    2.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,65 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Ausblick. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    Ausblick.
    • Ausblick. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Ausblick. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • offene Küche. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Wohn-Essbereich. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Bad. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Bad. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Herrenzimmer. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Schlafzimmer. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Entrée. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Blick Richtung Stadt. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Tower. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.
    • Isar Tower. Alpenblick in der Stadt. Hoch oben im Turm.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2765 / ID: 20921628)
    81379 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.120.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,65 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem Gelände der "Südseite", dem ehemaligen Siemens-Gelände in München Obersendling, entstand vor etwa 7 Jahren der ISAR TOWER SÜD mit exklusiven Eigentumswohnungen hoch über der Münchner City.

    Der beeindruckende Wohnturm mit 15 Stockwerken verfügt über eine imposante Architektur und bietet fünf Fassaden. Diese Tatsache mindert die Windlast in den oberen Stockwerken und macht den Turm für den Betrachter optisch reizvoll, insbesondere wenn man das Spiel der Fassaden- Pilaster betrachtet.

    Durch die sich auf jeder Fassadenseite ändernde Reliefstruktur, den leicht vertikalen und horizontalen Versatz der Fassade ergibt sich mit dem Spiel von Licht und Schatten ein balancierter Detail-Reichtum, der dem ISAR TOWER SÜD eine beeindruckende optische Dynamik verleiht.

    In den Etagen 11 bis 15 befinden sich die exklusivsten Wohnungen mit sehr hochwertiger und individueller Ausstattung. Einen besonderen Logenplatznimmt hierbei die zum Verkauf stehende Wohnung ein, die sich auf der obersten Etage befindet und hierdurch einen atemberaubenden Weitblick bietet.

    Neben der Sicht bis zu den Bergen, über grüne Felder hinweg offeriert sich auf der gegenüberliegenden Loggia "Großstadt flair" mit einem Weitblick auf die Skyline der Innenstadt bis hin zum Olympiaturm.

    Der ca. 70m² große Wohn-. Ess- und Kochbereich besticht in Verbindung mit der beachtlichen Raumhöhe, den großflächigen Fensterfronten sowie der Süd-West-Ausrichtung über ein absolut helles Ambiente und eine faszinierende Wohnatmosphäre.

    Für angenehme Privatsphäre sorgt der abgeschlossene Masterbereich mit Ankleide, großzügigem Schlafzimmer und Ensuite Bad. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad (ebenfalls mit Fenster) sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer für ein Homeoffice mit spektakulärer Aussicht.

    Auf Wunsch kann das hochwertige Inventar miterworben werden.

    In den Untergeschossen gehören abschließend ein großzügiges Kellerabteil sowie ein "Komfort"-Einzelstellplatz mit 6m Länge zur Wohnung.

    _ Raumhöhen von über 2,80 m
    _ Bodentiefe Panorama-Verglasung
    _ Durchdachter Grundriss
    _ Windgschützte Loggias nach Süden & Westen
    _ Zeitlos schöne Architektur von Diener & Diener
    _ Bioethanol Kamin
    _ TV/Hifi Anlage von Bang & Olufsen
    _ stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung
    _ Tiefgarage mit komfortablen KfZ-Einzelstellplätzen
    _ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _ Zufahrt in die autofreie Parklandschaft unterirdisch bis zum Lift
    _ zahlreiche, maßgefertigte Einbauschränke
    _ Einbauküche mit Küchenblock, Weinkühlschrank & Markengeräten (u.a. Bora Abzug, Weinkühlschrank))
    _ Edle Fußböden in Stein (Format 40x220) & Holz
    _ Hochwertige Holz-Alu-Fenster
    _ UV-Wärmeschutzverglasung
    _ Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    _ Smart Home
    _ Fußbodenheizung
    _ 2 Fahrstühle von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    _ Energiestandard KfW 70 Standard, nach EnEV 2009 mit Fernwärmeanschluss


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Als typischer Münchner Stadtteil, liegt Obersendling in direkter Nachbarschaft zu Mittersendling, Solln, Forstenried und Thalkirchen.

    Wie die Weltstadt mit Herz verbindet er traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität. Natur, Freizeit und gute Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt in unmittelbarer Nähe. Eine gute ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und viele Angebote für Kinder und Jugendliche sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sehr günstig. Die S-Bahn-Haltestelle "Südseite" liegt nahezu direkt vor Ihrer Haustür. In exakt 15 Minuten ist man am Münchner Hauptbahnhof und in 18 Minuten am Marienplatz. Die U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" ist 600 Meter vom Isar Quartier entfernt. Von dort gelangt man in 16 Minuten an den Stachus.

    Der nahe Südpark bietet für alle Freizeitsportler ein ideales Terrain. Zugleich liegen die Alpen sowie das 5-Seen-Land zu Füßen. Ob ein Ausflug an den Starnberger See, Wandern oder Skifahren auf einem der berühmten Münchner Hausberge oder einfach nur die Natur genießen - Obersendling/Solln ist der ideale Ausgangspunkt um München und das beliebte Voralpenland von seiner schönsten Seite genießen und dessen Vielfalt erleben zu dürfen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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