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    !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!

    505.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Bad u. Flur !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Balkon u. Badezimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Kinderzimmer u. Küche !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Schlafzimmer u. Kinderzimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Wohnzimmer u. Schlafzimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Wohnzimmer !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!
    • Grundriss !!! IHR NEUES WOHNJUWEL AM RANDE DES OLYMPIAPARKS !!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210103-00251 / ID: 17111757)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Neuberger (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0163 4502915
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    505.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hochparterre
    Die kürzlich komplett renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhaus. Das im Jahre 1970 in massiver ziegelbauweise errichtete Haus steht im grünen Innenhof einer kleinen, ruhigen Straße. Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume, die alle (inklusive Küche und Abstellkammer) vom großen Flur zu begehen sind. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und auf eine kleine grüne Wiese blicken lässt. Das große Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenso nach Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über neue moderne Einbauküche und einen Esstisch, der Platz für drei Personen bietet. Das geräumige Schlafzimmer hat genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank sowie einen Arbeitstisch oder Kommode. Das ebenso im Jahre 2015 renovierte Bad verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

    Die Wohnung ist durch die ideale Ost-West-Ausrichtung sowie durch die großen breiten Fenster sehr hell.
    Zu Wohnung gehört noch einen Kellerabteil mit Tageslicht. Das Haus verfügt über einen Trockenraum und Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz (groß, kein Duplex) kann für 25.000,-EUR verkauft werden.
    Die Wohnung wurde Mitte 2015 aufwendig saniert und befindet sich im Moment in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume (außer Küche und Bad) sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben + Gepflegte Wohneinheit
    + Sonnige Ausrichtung der Wohnung
    + Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
    + Komplett Sanierung Mitte 2015
    + Neuwertige Einbauküche
    + Ruhig
    + U-Bahn Nähe
    + Gute Anbindung an die Autobahnen und den Mittleren Ring
    + BMW Nähe
    + unmittelbar am Olympiapark

    Hausgeld: 155,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    179,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Münchner Norden, in Milbertshofen.
    Öffentliche Verkehrsmittel: die U-Bahn Station U2 Frankfurter Ring ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Unmittelbar in der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Supermärkte, wie DM, Lidl, Penny, Aldi, Netto und sind in 3 bis 5 Gehminuten zu erreichen. 10 Minuten zum Olympiapark oder Luitpoldpark. Die Autobahn A9 sowie Mittlerer Ring sind ebenfalls in 10 Autominuten zu erreichen. Der Münchener Norden bietet einige Seen: Feldmochinger, Fasanerie, Lerchenauer und Regatta-Seen, die in ca. 15 Autominuten zu erreichen sind. Milbertshofener Wochenmarkt bietet jeden Freitag Bio Lebensmittel von den bayerischen Bauernhöfen. Die Nähe zum BMW-Werk macht die Lage noch attraktiver. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Neuberger (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 0163 4502915
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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