Login
weitere Angebote

    Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Visualisierung Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    Wohnzimmer Visualisierung
    • Wohnzimmer Visualisierung Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Wohnzimmer Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Westbalkon Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Flur Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Schlafzimmer Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Ostbalkon Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Küche Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Kinderzimmer Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Wohnanlage Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Außenanlage Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Schwimmbad Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Außenanlage Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Andreas Kucera Hoher Freizeitwert - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5839-AD / ID: 16993660)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, freier Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089288079612, 01715443433, 08966676890 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hoher Freizeitwert - Charmante Wohnung in S-Bahnnähe

    Hier wird Wohnvergnügen groß geschrieben: Diese freundliche, charmante Wohnung im beliebten Münchner Osten, mit guter Anbindung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet zu jeder Tageszeit viel Licht durch den großen Ost-Balkon sowie den West-Balkon. Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Eine Nische im Flur bietet eine Menge Stauraum.Von allen Wohnräumen gelangt man direkt auf einen der beiden großzügigen Balkone, welche einen schönen Blick auf die Außenanlagen bieten.

    Weitere Besonderheiten sind der große Outdoor- Pool und ein Gärtner, der sich liebevoll um die Pflege der weitläufigen Freiflächen kümmert. Ein großer Tiefgaragenstellplatz (á € 21.000,-) und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.

    +Parkettböden in den Wohnräumen
    +Einbauküche
    +2 Balkone (West- und Ostausrichtung)
    +Kellerabteil
    +Einzeltiefgaragenstellplatz á € 21.000,-
    +Gemeinschaftspool

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

    Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung liegt bei € 449.000,- und für die Garage bei € 21.000,-

    Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei und durch Ihre Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.
    Die Eigentümer entscheiden, ob sie das Angebot annehmen wollen.

    Das Gebot ist schriftlich abzugeben. Dieses schicken Sie per Email an: angelika.dreier@grafimmo.de oder per Post, an GRAF Immobilien, z.Hd. Angelika Dreier, Nordendstraße 26, 80801 München

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 269,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    187.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/11/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    JOHANNESKIRCHEN - S-Bahnnähe

    Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 des bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines der Stadtteile ist Johanneskirchen, welcher im nord-östlichen Teil Bogenhausens gelegen ist. Dieser ist von einem dörflichen als auch städtischen Charakter geprägt. Die S-Bahnstrecke München-Ost und München-Flughafen, trennt die jeweiligen Charaktereigenschaften Johanneskirchens.

    Östlich dieser Bahnstrecke befindet sich der historische Ortskern Johanneskirchens, an die die größten Freiflächen des Stadtbezirks, welche überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden, landwirtschaftlich genutzten Teilen, liegt in den Freiflächen die Gartenstadt Johanneskirchen mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, zwischen denen sich ausgedehnte Grünanlagen befinden. Die als Kirchenburg errichtete Dorfkirche St. Johann Baptist, welche im Ortskern liegt, ist von idyllischen Bauernhöfen umgeben.

    Im Gegensatz dazu liegen westlich der Bahnstrecke die moderneren Neubaugebiete in Johanneskirchen-Nord und Johanneskirchen-West, mit zum Teil 15-stöckigen Wohnhäusern. Diese zeigen erneut die Vielfalt der Infrastruktur Johanneskirchens.

    Besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zur Isar, welche fast keine Wünsche offen lässt. Ob für einen Spaziergang oder zum Joggen, die Wege links und rechts entlang der Isar, bieten dafür die perfekte Umgebung. An ruhigen Nachmittagen oder warmen Sommerabenden lädt sie zum gemütlichen Grillen oder Schwimmen, besonders am beliebten Flaucher, ein. Zusammengefasst die perfekte Möglichkeit in einer Großstadt wie München, in der Natur zu entspannen.

    Des Weiteren bietet Johanneskirchen eine hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz. Ärzte, Schulen, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, freier Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089288079612, 01715443433, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.