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    Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1980
    Appartmentzimmer Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    Appartmentzimmer
    • Appartmentzimmer Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Grundriss Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Hausflur Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Flur/ Blick ins Bad und Wohnzimmer Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Bad Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Bad Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Dusche Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Dusche Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Waschbecken Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Bad Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Appartmentzimmer Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Blick aus Schlafniesche Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Appartment - Blick Richtung Balkon Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Einbauküche Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar
    • Einbauküche Hochwertiges 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche! Top geschnitten, Hell, Modern und sofort beziehbar

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AJ-1851 / ID: 17606196)
    80807 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% (incl. 19% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses große, helle 1-Zimmer-Appartment wurde 2016 komplett saniert.
    Dabei entstand ein modernes Bad mit stilvollen großen weißen Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbenen Fliesen auf den Böden. Zudem verfügt es über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine.

    Die anthrazitfarbenen Fliesen findet man ebenfalls im Flur und im Bereich der Einbauküche wieder.

    Der Flur hat eine perfekte Größe für zusätzlichen Stauraum oder eine Garderobe.
    Außerdem sorgt er für einen praktischen Schnitt, denn nach Eintritt in das Appartement steht man nicht direkt im Hauptzimmer des Appartements. So ist auch eine Unterteilung der Räume gegeben.

    Das Wohn-/Ess- und Schlafzimmer des Appartements verfügt über ein großes Fenster und die Balkontür (Außenrollos vorhanden). Dadurch ist der Raum sehr hell und wirkt freundlich.
    Hier ist eine gute Unterteilung für Kochen, Wohnen und Schlafen gegeben, denn der Raum bietet einen separaten Bereich, in dem perfekt ein großes Bett passt.
    Die moderne cremefarbene Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Der Raum ist bis auf den Bereich an der Einbauküche mit Parkettboden ausgestattet.

    Die Wohnung und damit auch der Balkon sind nach Osten ausgerichtet, wodurch man am Morgen und Vormittag die Sonne genießen kann.

    Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz im Gebäude, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

    HIGHLIGHTS

    + helle Wohnung durch große Fenster
    + Balkon
    + gute Aufteilung durch separates Badezimmer und Flur
    + 2016 komplett renoviert
    + Parkett
    + moderne dunkle Fliesen in Bad und Eingangsbereich
    + schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    + moderne Einbauküche mit Cerankochfeld & Spülmaschine
    + Außenrollos an Fenster und der Balkontür
    + praktischer Schnitt des Hauptzimmers durch separate Nische für Schlafbereich
    + Duplex- Stellplatz in der TG
    + Kellerabteil

    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus € 349.000,00 für die Wohnung und € 15.000,00 für den Duplex-Stellplatz. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 364.000,00.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Leopoldstraße. Die Infrastrukur ist gut.

    Das Objekt befindet sich fußläufig ca. 12 min von der U-Bahn-Haltestelle Milbertshofen entfernt, an welcher man mit der U2 Richtung Hauptbahnhof fahren kann.
    Ebenfalls in 10min per Fuß erreichbar ist die Haltestelle Ingolstädter Straße, von der aus Sie Richtung Studentenstadt fahren können. Diese Haltestelle ist der nördliche Knotenpunkt des Münchner Verkehrsnetzes.
    Weiterhin befindet sich in wenigen 100m die Bushaltestelle Griegstraße. Hier können Sie mit den Linien 140/141 zum Scheidtplatz oder Richtung Kieferngarten gelangen.
    Die Nähe zur Autobahn A9 ist top für Pendler, gerade mal 1,3km entfernt vom Objekt ist die Auffahrt "Schwabing-West".

    Ganz in der Nähe des Objekts befindet sich der Petuelpark. Hier kann man die Seele baumeln lassen und in den Sportanlagen sein Können unter Beweis stellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nachbarschaft zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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