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    Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,03 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Haus Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    Haus
    • Haus Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Terrasse Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Wohnzimmer Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Wohnzimmer (2) Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Diele Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Badezimmer Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Blick vom Bad Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Küche Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Hobbyraum im Keller Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark
    • Grundriss Hochwertige DG-Wohnung in Nymphenburg am Schloßpark

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (46289LH / ID: 15839422)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Preis/m²
    6.266,86 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,03 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2.OG.
    Die reine Wohnfläche nach DIN ist 63,03 m². Die Bodenfläche der Wohnung ist viel größer.
    Von Wohn- und Schlafzimmer aus begehen Sie Ihre herrliche Dachterrasse, um die Abendsonne zu genießen, zu grillen, zu lesen, zu träumen,...
    Das Tageslicht genießen Sie sowohl in der Küche, als auch im Bad.
    Sehr praktisch ist der Abstellraum, für allerlei Dinge.
    Im Kellergeschoß erwartet Sie ein eigener gemauerter Hobbyraum mit Fenster und Strom, der jeden Hobbybastler erfreut.
    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber frei. Der Mieter zieht aus.

    Gepflegte Ausstattung:

    *** herrliche Dachterrasse nach Westen ausgerichtet
    *** heller Fliesenboden im Flur
    *** Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
    *** Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne
    *** Abstellraum in der Wohnung
    *** eigener Hobbyraum mit Fenster und Strom im Untergeschoß
    *** eigener Anschluß für Waschmaschine im Wasch-und Trockenraum
    *** Kabelanschluß

    Fläche Balkon/Terrasse 7.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.11.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin vor Ort davon. Über Ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 266,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/11/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur.

    Die gehobene Sozialstruktur sorgt in Kombination mit der völligen Abwesenheit von jeglicher Industrie für ein besonders ruhiges und erholsames Wohnerlebnis. Dabei bietet der Westen von München eine Vielzahl von Attraktionen , eine herrliche Natur und den direkten und bequemen Zugang zur Metropole an der Isar.
    Die nähere Umgebung ist von einer stilvollen Bebauung gekennzeichnet und von vielen Grün- und Gartenflächen umsäumt. Nur wenige Gehminuten von Ihrem Domizil entfernt befindet sich der Botanische Garten und der herrliche Schloßpark Nymphenburg. Das ausgedehnte Parkgelände lädt mit seinen zahlreichen Wegen, Gewässern und seiner einmaligen Landschaftsgestaltung ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen wie auch zum morgendlichen Joggen ein.
    Wer die Nähe zum Zentrum von München nicht missen möchte und dennoch großen Wert auf Ruhe und Erholung legt, der findet dies genau hier in Obermenzing-Nymphenburg.
    Ganz in der Nähe kaufen Sie beim Discounter, oder beim Bio-Supermarkt oder beim Bäcker ein.
    Unweit vom Haus befindet sich die Trambahnstation Amalienburgstrasse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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