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    Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.

    2.975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,11 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    Denkmalgeschütztes Wohnhaus Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    Denkmalgeschütztes Wohnhaus
    • Denkmalgeschütztes Wohnhaus Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • harmonische Wohnlounge Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • exklusive Küche Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • gemütlicher Wohnbereich Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • extravaganter Alkoven Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • großzügiger Flur Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • Schlafzimmer in den Innenhof Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • Balkon in den ruhigen Innenhof Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • Badezimmer mit Wanne Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • Duschbad Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • einladender Hauseingang Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.
    • gepflegtes Treppenhaus Hochwertig und stilvoll. Traum-Altbau für höchste Ansprüche.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4084 / ID: 20232973)
    81541 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    2.975.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,11 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.

    Die stilvoll sanierte Wohnung beindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar.

    Altbautypische Attribute wie zum Beispiel Kastenfenster, originale Türstöcke, alte Parkettböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe machen diese großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung nicht nur zu einem wahren Hingucker, sondern auch zu einer seltenen Perle am Münchner Wohnungsmarkt.

    Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren in Zusammenarbeit mit einem renommierten Innenarchitekten sowie hochkarätigen regionalen Handwerksbetrieben von Grund auf saniert. Das Ergebnis: Ein harmonischer und in sich stimmiger Materialmix in handwerklicher Perfektion. So beinden sich in der gesamten Wohnung maßgefertigte Einbauten die sich sowohl durch Stil als auch durch Praktikabilität auszeichnen. Beispielsweise ist der Zugang zur Abstellkammer unsichtbar in die Küchenfront integriert.

    Besonders hervorzuheben ist die ca. 32 m² große Wohnküche, die familiengeeignete Raumaufteilung sowie ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon.

    Durch die wesentliche Süd-West- Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und hell.

    PKW-Stellplätze können in der nahe gelegenen Tiefgarage problemlos angemietet werden.


    _ durchdachtes Materialkonzept
    _ praktischer Abstellraum
    _ großzügige Raumhöhen
    _ zwei Bäder
    _ Balkon in den ruhigen Innenhof
    _ Lift
    _ top sanierter Altbau
    _ familiengerechte Raumaufteilung
    _ lichtdurchflutete Räume
    _ TG-Stellplätze in direkter Nachbarschaft anmietbar

    Fußboden: Parkett


    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Liebenswert bayrisch und volkstümlich. Die Wohnung ist in der beliebten und gepflegten Au gelegen.

    Der Standort profitiert insbesondere von seiner Nähe zur Isar, zum beliebten Haidhausener "Franzosenviertel" sowie in die Münchner Innenstadt. Die weitläufigen Isarauen laden zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder anderen Aktivitäten ein. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Schulen aller Bildungsstufen sind genauso vor Ort zu finden wie Ärzte aller Fachrichtungen.

    Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
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