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    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Internet Ansicht Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    Internet Ansicht
    • Internet Ansicht Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Grundriss Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Hausansicht Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Wohnzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Schlafzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Küche Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Wohnzimmer Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Terrasse Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Badezimemr Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre
    • Visitenkarte Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hochparterre

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4308 / ID: 15757062)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    6.414,29 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige und frisch sanierte Eigentumswohnung wird von uns exklusiv angeboten und befindet sich im schönen und noblen Münchner Stadtteil Harlaching. Die Wohnung ist Teil einer absolut gepflegten und grünen Wohnanlage, umgeben von vielen Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Wohngebäude ist von der Straße rückversetzt, so dass der Straßenverkehr keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität hat. Zu erreichen ist die Wohnung in Hochparterre bequem über wenige Treppenstufen. Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung. Sie ist aufgeteilt in eine Diele, eine Küche mit Fenster, ein sehr schönes Duschbad sowie ein großes Schlaf- und ein helles Wohnzimmer, mit jeweils einem Zugang zur ca. 30 m2 großen Südterrasse. Hier können Sie ganzjährig viele Sonnenstunden genießen und haben einen schönen Blick ins Grüne. Im Zuge der Wohnungssanierung im Januar 2017 wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
    - Erneuerung der gesamten Elektrik
    - Bodenausgleich in Wohn- und Schlafzimmer
    - neue Böden (Dielen Parkett, Feinsteinfliesen)
    - Wände ausgeglichen, verputzt, geschliffen
    - komplette Badsanierung u.a. Unterputz-
    amaturen, Amaturen von Hansgrohe etc.
    - Schalterprogramm Gira E2
    - neue Gegensprechanlage
    Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist lediglich durch eine Einbauküche zu erweitern.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Harlaching

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wie Thalkirchen auf der gegenüber liegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Im Westen grenzt Harlaching an die Isar, im Süden an den Perlacher Forst.
    Das Stadtbild Harlachings ist geprägt von reiz-vollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt ist der Gutshof Menterschwaige samt Biergarten. Wenige Meter jenseits der Grenze zum benachbarten Untergiesing befinden sich zudem der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern München an der Säbener Straße. Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch aus-
    reichend Strecken zum Joggen und Radfahren. Im benachbarten Untergiesing gibt es gleich zwei Schwimmbäder der Stadtwerke München: Zum einen das Schyrenbad, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das Bad Giesing-Harlaching. Beide sind von Harlaching aus gut zu erreichen. Harlaching ist von der Linie U1 mit drei Stationen erschlossen, in ca. 8 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zwei Trambahnlinien führen durch den gesamten Stadtteil bis nach Grünwald, außerdem verkehren verschiedene Buslinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.