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    Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Wohnzimmer Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Grundriss Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Blick vom Balkon Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Flur Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Schlafzimmer Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Küche Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Badezimmer Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Umfeld_Lage Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Gebäudeansicht Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage
    • Visitenkarte-Makler Hochwertig, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in begehrter Stadtlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1672 / ID: 20090187)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167 59524, 0175 4745486
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    10.432,84 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die optimal geschnittene, geräumige und zugleich helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig sowie hochwertig saniert. Unter anderem wurde eine neue Gas-Heizung installiert.

    Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer zentrumsnahen
    Wohnanlage. Die moderne Neugestaltung dieser attraktiven City-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Über den Eingangs- und Flurbereich führen kurze Wege zu allen Räumen. Das geräumige Wohn- sowie das Schlafzimmer und die abgetrennte Küche sind mit neuwertigen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen, pflegeleichten Laminatboden in Dielenoptik ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in die pulsierende Landeshauptstadt. An das Wohnzimmer schließt die großzügige, abgeschlossene Küche mit Essbereich an. Angrenzend befindet sich das ebenfalls komplett sanierte Badezimmer mit Wanne (inkl. Glas-Duschtrennwand) und WC. Der Boden sowie die Wände sind im Spritzwasserbereich mit schlichten, modernen grauen Feinsteinzeugfließen gefliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die Immobilie ist vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 262,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Schwabing war, ist und bleibt - nicht zuletzt aufgrund seines vielfältigen, urbanen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, dem angrenzenden Englischen Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert und des typischen Münchner Flairs - eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshaupt-stadt. Schwabing-West mit seiner hervorragenden Infrastruktur hat in den letzten Jahren eine
    weitere Aufwertung erfahren. Zahlreiche, exklusive Neubauten, wie beispielsweise das Quartier Ackermannbogen und Schwabinger Tor, sind hier entstanden. Die Stadt wächst und wächst. Wer in dieser Lage eine schöne Wohnung bekommt, weiß dies natürlich sehr zu schätzen. In unmittelbarer Nähe (ca. zwei bis drei Gehminuten) zum Gebäude befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, REWE, Penny, Müller, etc.). Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte sowie das Klinikum Schwabing und Schulen. Alles in direktem Umfeld! Bestens angebunden ist man durch die U-Bahn-Haltestelle der U2 Hohenzollernplatz, die ca. 450 Meter entfernt ist. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. fünf Minuten. Die Buslinien 53 und 59, Haltestelle Nordbad, sind ca. 50 Metern entfernt. Den ca. 37 km
    entfernte Flughafen München erreicht man in ca. 34 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167 59524, 0175 4745486
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.