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    Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Eingangstür Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    Eingangstür
    • Eingangstür Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Elcom Videosystem Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Gäste-WC Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Diele Blick Küche und Wohnen Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Visualisierung Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Küche Wohnen Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Küche offen Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Wohnen Blick Diele und Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Wohnen Blick Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Wohnbereich Visualisiert Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Wohnen Blick Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Wohnen Wandschrank Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Detail Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing
    • Detail Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung nähe Münchner Freiheit Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MB-1513 / ID: 18861125)
    80802 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Pacellistraße 8
    80333 München
    lebenstraum-immobilien.com
    089-1895198-0, 089 - 189 51 98 0 (Zentrale)
    089-1895198-69
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl.MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein perfekter Zustand erlauben es Ihnen, hier bereits morgen einzuziehen.

    Die Auswahl der hochwertigen Materialien, z. B. bei den Böden oder auch dem besonderen Badezimmer und Gäste-WC, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!

    Sie wohnen sehr komfortabel im zweiten Stock eines Schwabinger-Mehrfamilienhauses. Drei Zimmer auf etwa 69 m² Wohnfläche – sehr modern. Badezimmer, Gäste-WC und eine voll ausgestattet, offene Küche. Nicht zu vergessen – die Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Bequem: Ein Lift bringt Sie bequem in die 2. Etage.

    Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, die ganze Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert und ist top gepflegt.

    Diese 3-Zimmer Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, sehr hell, mit einer modernen, offenen Küche., die großen Fenster lassen viel Licht herein. Neben dem Wohnbereich haben Sie zwei weitere Zimmer (ca. 13 und ca. 10 m²) beiden sind ebenfalls sehr hell, durch die bodentiefen, großen Fenster. Sie sind schnörkellos und eignen sich als z.B. als Schlafzimmer, für Kinder oder auch für liebe Gäste. Eines der beiden könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten oder zum Entspannen.

    Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit Ihren zahlreichen Details macht sie auch kulinarisch eine gute Figur. Wir würden sagen „Klein aber fein”. Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke SIEMENS: Herd mit Cerankochfeld sowie Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Single-Spülmaschine und einem Spülbecken mit Handbrause. Nicht zu vergessen die Dunstabzugshaube die sich geschickt als Lampe tarnt.

    Das Badezimmer, direkt gegenüber dem Schlafzimmer, ist groß und die edlen Fliesen in Kombination mit der ausgewählten Badkeramik, lassen es zu einer kleinen Wellnessoase werden. Auch hier warten einige Besonderheiten auf Sie. Es ist mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche, einem hochwertigem Einzelwaschbecken mit Unterschrank sowie einem großen Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet. Hier finden Sie Marken wie: Duravit, Dornbracht und Geberit „AquaClean Mera” wieder.

    Sowohl im Flur, am Eingangsbereich als auch im Wohnzimmer finden Sie jeweils einen großen Einbauschrank, was sehr praktisch ist um alles unnötige einfach zu verstauen. Eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein modernes Gäste-WC und eine geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz machen den Lebenstraum komplett.

    WIR MEINEN
    Die Wohnung, in der Sie hier leben, ist umgeben vom pulsierenden Leben mit kurzen Wegen und macht es damit sehr anziehend für Menschen, die lieber keine Umwege machen wollen.

    Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.


    weitere Bilder, einen Grundriss sowie einen 360Grad-Rundgang finden Sie unter: www.lebenstraum-immobilien.com


    Sie möchten sich selber ein Bild machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Email: info@lebenstraum-immobilien.com
    www.lebenstraum-immobilien.com

    - Ausrichtung der Wohnung: Nord
    - 2018 aufwendig Saniert
    - Video-Gegensprechanlage
    - offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Marken: SIEMENS
    - Dunstabzugshaube (best)
    - Fußbodenheizung
    - Eichenparkett
    - Badezimmer mit Dusche + Badewanne (Duravit + Dornbracht)
    - Gäste-WC
    - weiße Holz-Innentüren
    - weiße Kunststoff-Fenster
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
    - Lift/Personenaufzug
    - großer Kellerraum
    - Duplex-Stellplatz unten

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Offene Küche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.

    Hausgeld: 227,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens.
    Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten.
    Die Münchner Freiheit ist facettenreich, wie kaum ein anderer Platz der Stadt. Direkt am Platz und in der U-Bahnpassage darunter gibt es viele Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Imbisse und Cafés, Kneipen, Banken, eine Post und einige andere Läden, die den kompletten täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist sie ein belebter Verkehrsknotenpunkt, mit ihren U-Bahnen, Bussen und der Trambahnlinie ein wichtiger Umsteigebahnhof. Sie ist zudem Ausgangspunkt für nächtliche Touren durch die Kneipen Altschwabings oder Spaziergänge im nahen Englischen Garten.
    In Schwabing mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Eine Abkühlung an heißen Tagen im Sommer holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Pacellistraße 8
    80333 München
    Telefon 089-1895198-0, 089 - 189 51 98 0 (Zentrale)
    Fax 089-1895198-69
    URL lebenstraum-immobilien.com
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