Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage

Kaufpreis	800.000,00 €		Preis/m²	8.988,76 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	89,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1964		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	5 von 10		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
Verbraucher- und Datenschutzinformationen (61 kB)

Investieren Sie jetzt in München - Schwabing! Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand, da die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen laufend von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt wurden. Vorallem die zentrale Lage sowie die Nähe zum Herzen Schwabings, sprechen ganz klar für dieses Domizil. Der Grundrissschnitt der exklusiven und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung ist als optimal zu bezeichnen. Die großzügige Diele verbindet die Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander. Hiervon hat man Zugang zu einer Ankleide, welche vielseitig nutzbar ist. Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit edlem „Tiger Wood” Echtholzparkett und exklusiven Marmorfliesen besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom ersten Schlafzimmer, wie auch von der Küche, hat man Zugang zu einem der beiden Balkone mit Blick auf den „Petuelpark”. Die elegant glänzende, weiße Einbauküche mit Markenelektrogeräten bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Nebenan befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon, welcher zum gemütlichen Entspannen an lauen Sommernächten einlädt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das interessante Immobilienangebot ab.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche

Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

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Hausgeld: 329,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme		Endenergieverbrauch	156,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	24.01.2018		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/01/23		Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Schwabing, ursprüngliches Zentrum der Münchner „Bohème” und „Avantgarde” und Münchens wohl berühmtester Stadtteil, ist eine begehrte Wohngegend zwischen Kunst, Kultur und Freizeit. Südlich Schwabings liegt die „Maxvorstadt”, im Osten der „Englische Garten”, im Westen die Wohngegend „Schwabing-West” und im Norden die „Studentenstadt Freimann”. Die U-Bahn-Linien „U6” und „U3” in Richtung „Garching-Hochbrück/ Olympiazentrum” sowie mehrere Tram- und Bus-Linien binden den Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Immer noch eilt Schwabing seinem Ruf voraus: Rund um die „Münchner Freiheit”, dem Zentrum des Stadtteils, siedelten sich um die Jahrhundertwende bedeutende Künstler aller Arten an. Kunst und Kultur haben hier immer noch eine Heimat: Galerien, Theater, Restaurants, Kinos, Kabaretts und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Zwischen dem „Siegestor” und der „Münchner Freiheit” erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und einladend grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadt-teils, der fast keinen Wunsch offen lässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Der „Englische Garten” bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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