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    Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Grundriss Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Zugang Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Küche Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Schlafzimmer Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Badezimmer Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • separates WC Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Flur Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Flur Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Ostbalkon Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Blick vom Balkon Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Ansicht Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Treppenhaus Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
    • Visitenkarte Maklerin Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7036 / ID: 17109408)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    10.674,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Etage
    5 von 10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie jetzt in München - Schwabing! Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und liegt im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Anlage befindet sich in einem guten Zustand, da die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen laufend von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt wurden. Vorallem die zentrale Lage sowie die Nähe zum Herzen Schwabings, sprechen ganz klar für dieses Domizil. Der Grundrissschnitt der exklusiven und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung ist als optimal zu bezeichnen. Die großzügige Diele verbindet die Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander. Hiervon hat man Zugang zu einer Ankleide, welche vielseitig nutzbar ist. Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit edlem „Tiger Wood” Echtholzparkett und exklusiven Marmorfliesen besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom ersten Schlafzimmer, wie auch von der Küche, hat man Zugang zu einem der beiden Balkone mit Blick auf den „Petuelpark”. Die elegant glänzende, weiße Einbauküche mit Markenelektrogeräten bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Nebenan befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon, welcher zum gemütlichen Entspannen an lauen Sommernächten einlädt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden das interessante Immobilienangebot ab.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 329,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    156,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing, ursprüngliches Zentrum der Münchner „Bohème” und „Avantgarde” und Münchens wohl berühmtester Stadtteil, ist eine begehrte Wohngegend zwischen Kunst, Kultur und Freizeit. Südlich Schwabings liegt die „Maxvorstadt”, im Osten der „Englische Garten”, im Westen die Wohngegend „Schwabing-West” und im Norden die „Studentenstadt Freimann”. Die U-Bahn-Linien „U6” und „U3” in Richtung „Garching-Hochbrück/ Olympiazentrum” sowie mehrere Tram- und Bus-Linien binden den Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Immer noch eilt Schwabing seinem Ruf voraus: Rund um die „Münchner Freiheit”, dem Zentrum des Stadtteils, siedelten sich um die Jahrhundertwende bedeutende Künstler aller Arten an. Kunst und Kultur haben hier immer noch eine Heimat: Galerien, Theater, Restaurants, Kinos, Kabaretts und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Zwischen dem „Siegestor” und der „Münchner Freiheit” erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und einladend grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadt-teils, der fast keinen Wunsch offen lässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Der „Englische Garten” bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.