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    Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Wohnraum mit Ausblick Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    Wohnraum mit Ausblick
    • Wohnraum mit Ausblick Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Balkon mit Weitblick Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Südausrichtung Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Wohnraum Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Küche Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Bad Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz
    • Hausansicht Hoch oben in der Maxvorstadt: Apartment nahe Stiglmaierplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6477-ST / ID: 19112215)
    80335 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Sven Steinert (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 0176 92 62 86 21, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,30 m²
    Nutzfläche ca.
    1,75 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    HOCH OBEN IN DER MAXVORSTADT

    Diese zentral am Stiglmaierplatz gelegene Wohnung mit ca. 31,3 m² Wohnfläche befindet sich im 5.OG des laufend instand gehaltenen Hauses mit Lift aus dem Baujahr 1984. Sowohl die Verkehrsanbindung (U1) als auch die Versorgung durch Super-/Biomärkte könnte nicht besser sein.

    Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine Garderobe und zur Ihrer Linken das neutrale Wannenbad.
    Gerade aus geht es in das vorteilhaft geschnittene Wohnzimmer mit Südausrichtung.
    Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine pragmatische Größe. Eine offene Gestaltung ist ebenfalls denkbar.

    Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.

    + Süd-Balkon
    + Lift
    + Wannenbad
    + Parkett
    + abgetrennte Einbauküche
    + Kunststofffenster doppelt verglast
    + Flur mit Garderobenfläche

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Gesamtfläche: 33.10qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 3,0 m²
    Wohnbereich: ca. 20,0 m²
    Küche: ca. 2,8 m²
    Bad: ca. 3,7 m²
    Balkon: ca. 3,5 m² / 2 = 1,8 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 31,3 m²
    Gesamtfläche: ca. 33,1 m²

    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2020/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    MAXVORSTADT

    + U1 Stiglmaierplatz in 4 Gehminuten erreichbar
    + Supermarkt, Discounter und Bio-Markt in 5 Gehminuten erreichbar

    Die Maxvorstadt gilt als einer der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens und bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Dieses lebendige Viertel, geprägt von Studenten, Akademikern und Ausgehmöglichkeiten, ist eine IN-Location für Anwohner mit Anspruch.

    Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

    In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Sven Steinert (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 0176 92 62 86 21, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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