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    Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,81 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Anlage Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    Anlage
    • Anlage Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Eingangsbereich Haus Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Flur Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Flur 2 Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Kinderzimmer Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Wohnzimmer I Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Wohnzimmer mit Durchreiche Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Aussicht Balkon I Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Aussicht Balkon Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Bad mit WM Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Schlafzimmer_Kinderzimmer II Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Küche Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Einzellstellplatz Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!
    • Grundriss Hoch oben: 3-Zimmer Wohnung in Aubing in gepflegter Anlage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-01220 / ID: 18497376)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    4.793,30 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,81 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    12
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf Ihr tägliches Erlebnis, Ihren Blick über ganz München bis hin zur Zugspitze schweifen zu lassen. Das Gebäude ist 1972 errichtet worden. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 12.Obergeschoss. Diese ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage.

    Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Der Bodenbelag in der Küche mit PVC, das Bad mit Wanne und Waschmaschine -sowie auch der Flur- mit Fliesen . Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie einen Abstellraum in der Wohnung und ein weiteres "Kellerabteil" auf dem Flur. Somit müssen Sie nicht in den Keller um Ihre Sachen zu verstauen, sondern können dieses bequem auf der Ebene erledigen. Die Heizung in der Anlage wurde 2006 erneuert und auf Erdgas umgestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, absperrbaren Stellplatz in der Tiefgarage.

    Highlight: Auf dem Dach befindet sich ein Tageslicht Schwimmbad inklusive Sauna. Auf der Terrasse können Sie ringsherum über ganz München blicken . Ab sofort können Sie Ihren Sommerurlaub auf der höchsten Etage mit gemeinschaftlichen Liegeflächen genießen!!

    Die Wohnung ist derzeit an eine sehr zuverlässige Familie vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1105,00€. (Grundmiete 845,00 € + Garagenstellplatz 50,00€ +NK Vorauszahlung 210,00€) Die Miete ist letztmalig zum 01.07.2018 erhöht worden. Die Mieter genießen eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

    Modernisierungen und deren Beschlüsse entnehmen Sie bitte der Beschlusssammlung.

    Der Kaufpreis und somit die Basis der Maklercourtage sind 369.000€. (349.000€ + 20.000€)

    Das Hausgeld wird zum 01.01.2020 auf 411,00€ erhöht.

    Sauna
    Swimmingpool
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.36qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 395,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    laut § 29 Abs. 2, S. 2 Nr. 2 EnEV 2014 in diesem Fall (Warmwasser nicht enthalten) der Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis um eine Pauschale von 20 kWh/(m²a) zu erhö
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "57 & N77" ist direkt vor der Türe an der Straße. Die nächste S-Bahn Haltestelle "Westkreuz" ist fußläufig binnen wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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