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    High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss

    3.645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,35 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    Schlafzimmer High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Hauseingang High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Straßenansicht High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Baustellenfortschritt High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Gartenansicht High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Foyer High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Wohnzimmer High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Master-Bad DG High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Baustellenfortschritt High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Hobbyraum UG High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Autolift / Garage High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
    • Vogelperspektive High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7277-5 / ID: 21952648)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam H32
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    3.645.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,35 m²
    Nutzfläche ca.
    183,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Q1 2023
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    High-End Penthouse für höchste Ansprüche in direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss

    Vor den Toren des Nymphenburger Schlosses im begehrten Münchner Stadtbezirk Nymphenburg entsteht auf einem schönen Grundstück eine erstklassige Wohnresidenz für höchste Ansprüche. Das Neubauvorhaben "Nymphenburg Palais" umfasst nur fünf Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 88 m² und 139 m². Passend zur repräsentativen Villenarchitektur sind großzügige Raumhöhen bis ca. 2,70 Meter vorgesehen.
    Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept, klassische Stilelemente, massive Betonsäulen, die Glaskuppel im Treppenhaus und hochwertigste Innenausstattungen sind nur wenige Einzelmerkmale, welche den Wohnungen im "Nymphenburg Palais" eine zeitlos-elegante Handschrift verleihen.

    Das Unikat des Nymphenburg Palais ist die Penthouse-Wohnung. Lichtdurchflutet, mit nahezu umlaufender Dachterrasse und durchdachtem Grundriss umfasst sie ca. 140 m² Wohnfläche. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse sowie über Weitblicke in und über die Baumkronen. Der ca. 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu ausgiebigen Abenden mit Freunden ein, der private Schlafbereich mit Badezimmer en-suite samt frei stehender Badewanne und übergroßer Dusche zum Entspannen.
    Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromvorbereitung für die neueste E-Mobilität sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht und Vollausstattung wie Parkettboden sowie Fußbodenheizung gehören dem Penthouse ebenfalls an.

    Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    + 5 Wohneinheiten für maximale Privatsphäre
    + Ansprechende Raumhöhen in den Wohnräumen bis 2,70m
    + Extravaganter Gebäudekörper mit klassischen und seltenen Stilelementen
    + Herrschaftliche Einfriedung an südlicher Grundstücksgrenze mit massiven Säulen und vornehmer Zaunanlage
    + Foyer und Treppenhaus in einem edlen Verlegemuster in schwarzweißer Marmoroptik, Deckenspots sowie einer einzigartigen Glaskuppel zur natürlichen Belichtung
    + Moderner Autolift für die bequeme Anfahrt der PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    + Einzel- und Fahrradstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
    + Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilw. abschließbaren Griffen
    + Alarmanlage inkl. Rauch- und Bewegungsmelder sowie Tastenfeld
    + Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    + Einbau einer Klimaanlage in Wohn- sowie Schlafzimmern
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    + KNX Smart-Home System für zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, Rollläden und Lichter
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Wahlweise geöltes Eichen-Dielen oder Fischgrät Parkett
    + Wellnessbäder mit Regenduschen, Unterputzarmaturen und Handtuchheizstäben
    + Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Designmarken (Vola, Villeroy & Boch etc.)
    + Vornehmes Lichtkonzept mit Deckenspots und teilw. Lichtvouten entlang der Decken, Bodenspots auf der Terrasse
    + Kaminzug für den Einbau eines offenen Echtholzkamins
    + Vollausgestatteter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern

    Luxus-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 183.50qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 139.35qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

    Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 69.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im königlichen Residenz-Viertel: Nymphenburg bietet alle Vorteile für urbanes Wohnen: die
    unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sowie unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.
    Eine Reise in die Zeit der bayerischen Monarchie bietet eines der großen Königsschlösser Europas – das Schloss Nymphenburg, nicht zuletzt wegen des verwunschenen Schlossparks, welcher zugleich eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands bietet. Auch bemerkenswerte Museen wie das Naturkundemuseum Mensch und Natur oder das Porzellanmuseum sind in der früheren kurfürstlichen Residenz angesiedelt.
    Die „grüne Oase” in der Münchner Innenstadt lockt Erholungssuchende im Sommer nicht nur wegen des Nymphenburger Schlossparks und dem nebenan gelegenen Botanischen Garten an. Auch der weitläufige und wunderschön angelegte Hirschgarten erfreut sich großer Beliebtheit. Früher ging der Adel hier jagen, heute entspannen die Münchner im Park, treiben Sport, bewundern die Hirsche im Wildgehege und kehren in Münchens größtem Biergarten ein.
    Im Umkreis der Schlossanlage entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts eine malerische Bebauung mit Gründerzeitvillen.
    Ebenso sind erstklassige Kindergärten und Schulen, wie das „Erzbischöfliche Maria-Ward-Gymnasium”, die beste Gesundheitsversorgung wie das „Klinikum Dritter Orden” sowie zahlreiche, hochkarätige Lokalitäten in Nymphenburg zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Neubauvertriebsteam H32
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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