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    Viel Platz - große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür

    1.708.049,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Illustration Wohnzimmer Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    Illustration Wohnzimmer
    • Illustration Wohnzimmer Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    • Illustration Gartenansicht Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    • Illustration Außenansicht Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    • Illustration Gartenansicht Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    • 9777_12_Wohnung_Erdgeschoss + Garten_SW Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür
    • Umgebung Würmkanal Viel Platz -  große Neubau-Wohnung mit sonnigem Garten und der Natur vor der Tür

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (9777_12_Haus-C_EG_12 / ID: 19021140)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    www.eder-und-partner.de
    +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    +49 (89) 17997222
    Kosten
    Kaufpreis
    1.708.049,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.446,00 m²
    Nutzfläche ca.
    34,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    November 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    "VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

    Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B und C) Eigentumswohnungen, jeweils mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss + Dachebene sorgfältig geplant, um ein perfektes Zuhause zu bieten.

    Große Panoramafenster laden zum Träumen unterm Sternenhimmel ein. Eingebettet ist der VILLEN PARK in eine liebevoll angelegte Grünanlage. Die nach Süden gerichteten Terrassen mit Garten, Balkone und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

    Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die überdurchschnittlichen Decken ermöglichen ein freies Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle drei Häuser verfügen über einen top ausgebauten Hobbyraum. Hier können Sie Ihr persönliches Sport- und Wellnessprogramm absolvieren oder ein Heimkino einbauen - Sie haben die Wahl.

    WISSENSWERT:
    - Vom Appartement bis zur großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Einlieger-
    wohnung zur Vermietung oder für Personal haben Sie die Wahl
    - Wohn- / Nutzflächen von 42m² bis ca. 266 m²
    - Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen mit Lift
    - 22 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon 6 behindertengerecht
    - Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern
    - Kinderspielplatz
    - Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden

    Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

    - elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
    Stufen-Gesimsen
    - Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
    36,5 cm stark gemauert
    - isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
    elektrisch bedienbare Rollläden
    - steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
    - kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
    - die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul
    - Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
    - elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
    - Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug
    - Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen
    - raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
    - großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

    Offene Küche
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 157.40qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

    Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

    Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
    https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garten (Größe: 157.40 m²)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 0.85 km
    Entfernung Realschule: 0.72 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 1.20 km
    Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.
    Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

    Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

    In der direkten Nachbarschaft finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen und der Würmkanal führt Sie direkt zum Nymphenburger Schlosspark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eder Immobilien München KG
    Herr Otto Eder
    Südliche Auffahrtsallee 77
    80639 München
    Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 17997222
    URL www.eder-und-partner.de
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