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    Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Südansicht Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    Südansicht
    • Südansicht Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    • Südansicht Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    • Südansicht Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    • Park nebenan Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    • Spielplatz nebenan Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6
    • Badezimmer Hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Sendling U6

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/010120 / ID: 22704144)
    81373 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    1,78 %
    Rendite
    2.57
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    17.880,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hochparterre
    Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und ist momentan noch an eine Wohngemeinschaft von drei jungen Leuten vermietet.

    Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf der angebotenen Wohnung in dieser Anlage:
     
    - Solide Massivbauweise
    - Ruhige Lage
    - Hochparterre mit Lift
    - Kunststofffenster mit Rolläden
    - Parkett- oder Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
    - Bad mit Wanne, Dusche und WC + separates WC
    - Praktischer Abstellraum in der Diele
    - Küche mit Fenster
    - große, sonnige Süd-Loggia mit ca 11 m²
    - abgeschlossenes, großes Kellerabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz im Untergeschoß
    - Kinderspielplatz im Innenhof und im Park nebenan
    - monatliche Netto-Kaltmiete € 1.490,--

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 413,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 17880 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17880 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    151,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvor-
    Stadt und grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7) und um-
    schließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

    Historisch bekannt wurde Sendling durch die „Sendlinger Mordweihnacht”, den „Oberländer Bauernaufstand”. Der Schlachtruf der Aufständischen: „Lieber bayrisch sterben, als in des Kaisers Unfug verderben!” ist sprichwörtlich geworden.

    Große Bedeutung für das Wirtschaftsleben in Sendling hat seit etwa einem Jahrhundert die 1912 im Viertel eröffnete Großmarkthalle München.

    Optimal sind die nur wenige hundert Meter entfernte U-Bahn-Station Harras U6, von der aus man in nur ca. 8 Minuten am Münchner Marienplatz ist.

    In der Anliegerstraße, in welcher sich die Wohnanlage befindet, schläft es sich außerdem sehr angenehm ruhig.

    Herausragend ist sicherlich die fußläufige Entfernung zum Westpark, der gerade für Familien mit Schlittenbergen im Winter und ansonsten zum Joggen und Spazierengehen einlädt.

    Nicht zu vergessen natürlich die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unzähligen Schulen, welche sich in der un-mittelbaren Umgebung befinden.

    Freuen Sie sich auf eine tolle Lage in Münchens City! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.