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    Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,26 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Grundriss Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Wohnzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Wohnzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Schlafzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Kinderzimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Küche Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Badezimmer Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Balkon Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Ansprechpartner Hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2437 / ID: 22074615)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Preis/m²
    8.295,49 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,26 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Auf ca. 57m² stehen ein Flur, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen praktischen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Ostbalkon. Die Küche mit Fenster, einem Waschmaschinenanschluss und gut erhaltener Einbauküche fügt sich nahezu perfekt in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Kinderzimmer ist zum Laubengang hin ausgerichtet und lässt sich durch den praktischen Schnitt analog dem Schlafzimmer absolut zweckmäßig und unkompliziert möblieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem gut erhaltenen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Parken ist auf der Straße auch ohne Bewohnerausweis möglich. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 255,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Solln oder offiziell Neu Solln genannt ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind vom Objekt aus fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien S7 und S20 direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.