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    Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1955
    Wohnzimmer Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Wohnzimmer Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Balkon Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Zimmer Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Fenster Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Küche Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Küche Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Bad Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Flur Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Innenhof Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Grünanlage an der Isar Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Waschkeller Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au
    • Grundriss Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage - direkt an der Isar in der Au

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2876 / ID: 17393390)
    Eduard-Schmid-Straße
    81541 München
    Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    https://www.kln-immobilien.de/
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1955
    Etage
    3 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit französischem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkon zum begrünten Innenhof. Das Bad hat eine Badewanne, das WC ist separat. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten genügend Stauraum.
    Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1.300,00 EUR, das Wohngeld beträgt montl. 285,00 EUR.

    Ausstattung:
    Bad mit Wanne
    Separates WC
    Abstellkammer
    Waschmaschinen-Anschluss im Bad
    Waschraum mit Münzwaschmaschine
    Fahrradabstellplätze
    Kinderspielplatz

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Die Bilder sind vor Einzug der jetzigen Mieter entstanden.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese zentral und gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Isarnähe. Das Müllersche Volksbad, das Kulturzentrum am Gasteig und das Deutsche Museum bieten Kultur- und Freizeitangebot in Fußdistanz. Die nahen Isarauen laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurant geben dem Stadtviertel ein lebendiges Flair. Sowohl Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    URL https://www.kln-immobilien.de/
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