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    Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit

    1.263.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    Ansicht
    • Ansicht Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Grundriss Exposé beide Whg Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Hausansicht Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Wohnzimmer Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Wohnzimemr 2 Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Essbereich mit Ethanolkamin Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Küche 1 Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Küche 2 Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Badezimmer2 Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Flur Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Ba Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Terrasse Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Zimmer Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • Zimmer 2 Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit
    • BAdezimmer Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen mit einer separaten 1-Zimmer-Einheit

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0032 / ID: 19894295)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    1.263.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte, mit Marmor ausgestattete, Wohnhaus aus dem Jahr 1987 hat einen Lift und eine Tiefgarage.
    Verkauft wird eine 3-Zimmer-Gartenwohnung und ein 1-Zimmer-Einheit (offiziell Gewerbe) mit Wohnküche und Tageslichtbad. Die beiden Einheiten liegen nebeneinander (siehe Grundriss) und könnten gegebenenfalls zusammengelegt werden. Die Tür existiert bereits. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Ein eingebautes Podest macht das Zimmer gemütlich und individuell.
    Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten und auf die sonnige Südterrasse. Die Küche sowie das Badezimmer wurden vor ca. vier Jahren geschmackvoll renoviert.Das großzügige Schlafzimmer lässt sich ideal möblieren. Von hier gelangt man auf den gemütlichen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Im dritten Zimmer ist der Durchbruch zur
    1-Zimmer-Einheit möglich. Hier sieht man noch immer die Verbindungstüre. Die 1-Zimmer-Einheit ist eine Gewerbeeinheit, diese könnte gegebenenfalls in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Sie verfügt über
    einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Wohnküche. Derzeit ist die Einheit als Apartment bis zum 28.02.2021 befristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 840,00 EUR im Monat. Zur Wohnung und der 1-Zimmer-Einheit
    gehören zwei Kellerabteile, sowie ein Einzelstellplatz und ein Duplexparker.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 681,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1987
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    112,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz oder der Elisabethplatz sind einige der bekanntesten. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Schwabing besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner. Für die Freizeitgestaltung gibt es unter anderem zwei Schwimmbäder: das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Sie bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.