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    Helles und gut geschnittenes 1 Zimmer Appartement in Forstenried

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,15 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1963
    Bild 1 Helles und gut geschnittenes 1 Zimmer Appartement in Forstenried
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17057771)
    Forstenrieder Allee
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    My Private Residences Immobilienverwaltung GmbH
    Herr Ben Schönberg
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    www.my-private-residences.com
    08969979912
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,15 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1963
    Etage
    4 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme Dampf
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 4 OG.  in einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 182 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und Kleiderschrank bietet. Wohn/Esszimmer mit 2 großen Fenstern bieten einen wunderbarenblick ins Grüne. Die Küche ist getrennt vom Wohn/ Essbereich. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016/2017 komplett renoviert, , eine komfortable Duschwanne, Waschbecken und WC. Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.  .Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Südpark liegt nur 5 Min. entfernt, die nächste U-Bahnstation der Linie U3 Forstenrieder Allee mit dem Fahrrad in 3 min zu erreichen. Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

    Zusätzliche Angaben Courtage:
    Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
    Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
    Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
    notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
    „MY PRIVATE RESIDENCES“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
    gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
    trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
    unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
    Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
    bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
    Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
    „Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356Abs.4BGB).“

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur
    Verfügung.
    • Aufzug
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Forstenried ist ein erster Linie ein Wohnviertel. Es besitzt einen weitestgehend erhaltenen, historischen Dorfkern. Überregional bekannt ist Forstenried aufgrund der Heiligkreuz-Kirche, deren romanischem Kruzifix Wunderwirkung nachgesagt wurde. Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an.

    Abseits des historischen Ortskerns dominieren vor allem die größeren Wohnanlagen das Bild Forstenrieds. In den 1960er Jahren, als der Wohnraum in München knapp wurde, zog man in Forstenried – ähnlich wie im benachbarten Fürstenried – große Wohnanlagen hoch, um die Wohnsituation in der bayerischen Landeshauptstadt zu entschärfen. Daneben gibt es aber auch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die vor allem bei Familien sehr begehrt sind. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man dennoch in den meisten Ecken des Stadtteils relativ ruhig.


    Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Im Süden ist die Stadtgrenze. Forstenried ist direkt über die U-3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    My Private Residences Immobilienverwaltung GmbH
    Herr Ben Schönberg
    Südliche Münchner Straße 55
    82031 Grünwald
    Telefon 08969979912
    URL www.my-private-residences.com
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