|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011159 / ID: 22482821)
81549 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Immobilienwirt (S-Finanzgruppe)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59527, 0151 16714029
089 2167-959527
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gut geschnittene Apartment liegt im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1956 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage ist von der Straße zurück versetzt und deshalb sehr ruhig und trotzdem zentral gelegen. Die Wohnanlage ist bereits gedämmt. Beim Betreten der Wohnung erwartet einen ein helles Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, ein kleiner Flur mit einem praktischen Einbauschrank, eine große Wohn-/ Essküche mit einer schönen Einbauküche (mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle etc.) sowie das Wohn-/ Schlafzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Wohnungsflur. Die Wohnräume sind mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet und werden durch eine Elektroheizung beheizt. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Flur. Die dazugehörige Waschmaschine wird ebenfalls mit verkauft. Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht seit Mitte 2017 und wird als problemlos bezeichnet. Die Nettomiete wird ab dem 01.01.2023 auf 605,00 EUR pro Monat erhöht. Die Mieterhöhung ist vom Mieter bereits unterschrieben. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,00 EUR bleibt unverändert. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Einbauküche, die Waschmaschine, der Einbauschrank im Flur sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Obergiesing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 136,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich zentral im beliebten Giesing. Hier ist man umgeben von einer idealen Infrastruktur sowie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn und der Bus fahren vor der Haustür ab. Auch die U-Bahn-Station Giesing ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen. Giesing stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft. Mittlerweile ist es ein sehr beliebtes Wohnviertel, bekannt für die Fußballvereine FC Bayern und TSV 1860 München sowie die imposante ca. 95 Meter hohe Heilig-Kreuz-Kirche auf dem Giesinger Berg. Städtebaulich findet man in Giesing alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen. Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich mit größeren Wohnanlagen ab. Die Nähe zum Zentrum und zur Isar machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
