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    Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,19 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Grundriss Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Wohnen Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Wohnen Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Westbalkon Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Küche Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Badezimmer Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Flur und Abstellkammer Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon
    • Visitenkarte Ansprechpartner Helles, renovierungsbedürftiges Apartment mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010543 / ID: 22239925)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    7.293,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,19 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das gut geschnittene, helle Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Olympiajahr 1972. Im Apartment stehen insgesamt knapp 43 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt: Ein Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, ein zum Flur angrenzendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, ein heller Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von gut 23 m² sowie ein abgetrennter, geräumiger Küchenbereich ohne Einbauküche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die Westausrichtung ermöglicht schöne Feierabendstunden. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen und Linoleum verwendet. Das sehr gut aufgeteilte Apartment ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Aus- und Umgestaltung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Feldmoching-Hasenbergl

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 247,94 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    81,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, jedoch mit einer geringen Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Feldmoching ist nur ca. 14 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Eine Bus-Haltestelle der Linien 170 und 171 befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Ein Bäcker, ein Schreibwarenladen, ein Friseur sowie ein Restaurant sind im Innenhof in der Wohnanlage integriert. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise besonders interessant. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.