Helles Apartment am Olympiapark mit Bergblick

Kaufpreis	265.000,00 €		Preis/m²	8.030,30 €
Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Wohnfläche ca.	33,00 m²		Nutzfläche ca.	4,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	1971
Etage	11 von 12		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Zu den Olympischen Spielen im Jahre 1971 errichtetes, denkmalgeschütztes Wohnensemble, welches regelmäßig renoviert und instandgehalten wurde. Das Gebäude ist umgeben von weitläufigen und parkähnlichen Grünanlagen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 11. Stock und bietet eine traumhafte Aussicht über Stadt und Land. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschank, das renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glaswand. Die Küchenzeile befindet sind im Wohnzimmer des hellen Apartments. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und drei Aufzüge. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche

- Heller Wohn-/ Schlafbereich und Zugang zur Loggia
- Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten
- Modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne
- Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil

Die Küche und Teile des Inventars wie Tisch, Stühle, Sofa, Bett, Kommode und Regal sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Fläche Balkon/Terrasse 7.64qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 200.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hausgeld: 266,00 EUR

• vermietet
• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	200.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2029/02/19

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Das Anwesen liegt im Herzen des Olympischen Dorfes direkt am Ausläufer des beliebten Olympiaparks mit seinen weitläufigen Parkanlagen, zahlreichen Sportmöglichkeiten und diversen Veranstaltungsorten. Das Olympiadorf ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohngebiete Münchens. Die Architektur des weltbekannten Olympiastadions und der Olympiahalle prägen das Stadtbild in einzigartiger Weise.

Zur U-Bahn U3 am Olympiazentrum sind es nur wenige Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt oder nach Moosach zur S Bahn. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in der Ladenpassage vor Ihrer Haustür die passenden Geschäfte, wie z.B. einen Edeka Supermarkt, einen Laden mit Obst und Gemüse oder Läden mit Backwaren. Diverse Restaurants runden das kulinarische Angebot ab.

Ebenso sind Ärzte und Apotheker und das Olympiawerk in der Ladenpassage ansässig. Das Olympiawerk bietet diverse Dienstleistungen rund um das Wohnen wie Sanierungen, eine Textilreinigung, Schuhreparaturen und einen Paketshop an.

Aufgrund der benachbarten sportwissenschaftlichen Fakultät der TU München eignet sich das Olympiadorf hervorragend als Wohnort für Studierende. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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