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    Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei

    812.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Grundriss Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Ess- und Wohnzimmer Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Schlaf- und Arbeitszimmer Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Küche mit EBK Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Fenster in der Küche Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Eingansbereich Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Eingangsbereich Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Bad Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Aufzug Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Fahrradabstellbereich Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Einzelstellplatz Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei
    • Visitenkarte Ansprechpartner Helle und sehr großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einzelstellplatz - bezugsfrei

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2496 / ID: 22545372)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Tietze (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59548, 0151 53959908
    089 2167-959548
    Kosten
    Kaufpreis
    812.000,00 €
    Preis/m²
    10.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.300,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Schwabing West und trotzdem ruhig gelegen, dank der Lage im grünen Hinterhof, entstand diese hübsche zwei Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 2002 im Zuge einer Dachaufstockung. Der Rest des Gebäudes (Erdgeschoss bis vierte Etage) entstand ca. 1960. Bequem gelangt man mit dem Aufzug in die vierte Etage. Ab hier geht es über eine Treppe weiter zur Wohnung im Dachgeschoss. Bereits beim Eintreten begeistert die Wohnung durch helle und sehr großzügige Räume. Die ca. 81 m² große Wohnfläche ist aufgeteilt auf einen Eingangsbereich, eine Küche, zwei gleich große Wohnräume, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Eingangsbereich gehen alle Zimmer sternförmig ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im großen Wohn-/ Essbereich kann ein Esstisch und eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett, einen Arbeitsplatz und für eine geräumige Ankleide. Durch die extragroßen Dachfenster und Gauben gelangt viel Licht in die Wohnung, die Dachschrägen geben ihr eine zusätzliche Gemütlichkeit. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Praktisch ist auch der Abstellraum mit viel Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Alles in allem eine sehr ansprechende, helle und großzügige Wohnung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Wasch-/ Trockenraum

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 1300 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing war, ist und bleibt - nicht zuletzt aufgrund seines vielfältigen, urbanen Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, dem angrenzenden Englischen Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert und des typischen Münchner Flairs - eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Schwabing-West mit seiner hervorragenden Infrastruktur hat in den letzten Jahren eine weitere Aufwertung erfahren. Zahlreiche, exklusive Neubauten, wie beispielsweise das Quartier Ackermannbogen und Schwabinger Tor, sind hier entstanden. Die Stadt wächst und wächst. In unmittelbarer Nähe (ca. zwei bis drei Gehminuten) zum Gebäude befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, REWE, Penny, Müller, etc.). Gleiches gilt für Apotheken, Ärzte sowie das Klinikum Schwabing und Schulen. Es befindet sich alles in direktem Umfeld. Die Tram 27 befindet sich gleich vor der Haustüre. So ist man in ca. 19 Minuten am Stachus. Mit dem Fahrrad ist man in ca. drei Minuten am Hohenzollernplatz bzw. in ca. acht Minuten an der Münchner Freiheit. Selbst den Flughafen München erreicht man in nur ca. 24 Autominuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Doris Tietze (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59548, 0151 53959908
    Fax 089 2167-959548
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.