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Ess-/ Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010847 / ID: 22773749)
81243 München
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Guilherme Lumengo (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-0
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Bei dem im Jahr 1966 erbauten Wohnensemble handelt es sich um einen klassischen Betonbau mit einem schön angelegten Außenbereich. Das Haus ist von einem gepflegten Rasen umgeben, an dessen Umrandung Bäume und Sträucher einen grünen Rahmen bilden. Ein Fahrstuhl wurde zentral angesetzt, sodass die im 2. Stock liegende Wohnung bequem über den Aufzug und über die Treppe zu erreichen ist. In der ca. 77 m² großen 3-Zimmer-Wohnung findet sich ein Eingangsbereich nebst praktischem Einbauschrank für die Garderobe sowie einer vorteilhaften Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und großem Waschbecken sowie ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Räumlichkeiten wurden geschickt aufgeteilt und sorgen für ein klassisches Wohngefühl. Von dem angenehm geschnittenen Flurbereich erreicht man ganz bequem sämtliche Räumlichkeiten. Die breite Fenstertür im Wohnzimmer lässt sich weit öffnen und ermöglicht den Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Die helle, klassische Einbauküche stellt genügend Abstell- und Arbeitsfläche zur Verfügung. Ein Highlight der Wohnung ist die vertäfelte Wand im Büro bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Handtuchheizung Standard-Ausstattung Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Abstellraum 2 Schlafzimmer Loggia Zusätzliche Angaben München - Aubing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 379,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. So liegt der S-Bahnhof Leienfelsstraße nur ca. 450 Meter (ca. fünf Minuten Fußweg) von der Wohnung entfernt. Mit der Linie S4 gelangt man in ca. 15 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
