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    Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Balkon Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    Balkon
    • Balkon Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Grundriss Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Innenhof Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Wohn-/ Esszimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Esszimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Wohnzimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Badezimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Gäste-WC Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Flur Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Flur Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Wohnflur Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Elternschlafzimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Elternschlafzimmer Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Loggia Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung
    • Küche Helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für die Familie - frei zur Eigennutzung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010893 / ID: 22364648)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Preis/m²
    9.236,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage wurde um die Jahrtausendwende erbaut. Die helle Wohnung ist zur Ost- und Westseite ausgerichtet, liegt im 4. Stock und kann, ebenso wie die Tiefgarage, wahlweise mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden. Auffallend ist der ausgesprochen gute Zuschnitt. Dadurch kann die Wohnung als vollwertige 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer sind idealerweise gleich groß. Im Wohnflur findet sogar ein Klavier seinen Platz. Durch die Schreiner-Einbauarbeiten, welche auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können, ist zudem mehr als genug Platz für Schuhe und anderen Bedarf vorhanden. Zudem hat die Wohnung mit Ausstattungsdetails wie Parkettboden, eigenem Waschmaschinenanschluss und einer Gästetoilette einige weitere sehr attraktive Attribute. In den beiden ruhigen und grünen Innenhöfen der Wohnanlage finden sich schöne Möglichkeiten für Kinder zum Spielen. Mit zum Angebot gehören eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage, die durch den Bauträger eingezahlt wurde. Ein großes und sehr hohes Abteil im trockenen Keller sorgt für mehr als genug Stauraum. Im tiefen Einzelstellplatz in der Tiefgarage finden auch Fahr- und Motorräder ihren privaten Stellplatz. Die Wohnung ist frisch gestrichen und ab sofort frei für den Eigenbezug oder die Vermietung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller - ideale Infrastruktur
    - alle Geschäfte in fußläufiger Entfernung
    - ca. 2 Minuten zur „U3”
    - idealer Schnitt für die Familie mit zwei gleich großen Kinderzimmern und Wohnflur
    - großzügig bemessener Stauraum
    - frei zum Eigenbezug

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München – Thalkirchen-Obersendling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 330,07 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    94,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke”ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Auch der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege. Besonders interessant macht dieses Wohnungsangebot zweifellos die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße in etwa 200 Meter Entfernung. Von hier aus sind es z. B. ca. elf Minuten mit der U3 zum Marienplatz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.