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    Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Balkon Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    Balkon
    • Balkon Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 2 Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Küche Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Balkon Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Bad Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage
    • Grundriss Helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen in angenehmer ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3458 / ID: 15922124)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Neben der ruhigen, grünen Lage inmitten eingewachsener Gärten ist besonders der ideale Grundriss der Wohnung hervorzuheben. Er umfasst neben einem attraktiven Wohn-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenecke und separatem Abstellraum. Die perfekte Hauptausrichtung nach Süden schafft ein wunderbar sonniges Wohnambiente. Ein ca. 17 m² großer Südbalkon lässt sich in den warmen Monaten optimal als "Zimmer im Freien" nutzen; hinzu kommt ein geschützter West-Freisitz für herrlich entspannte Abendstunden. Zu der Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

    - Neue Heizung 2015
    - Raumhöhe ca. 2,35 m
    - Heller Laminat-Bodenbelag im Wohn-/Essbereich, dem Flur und den beiden (Schlaf-) Zimmern (2012); weiße Fliesen im Eingangsbereich, im Bad, in der - Küche und im Gäste-WC
    - Holzfenster mit 2fach-Verglasung
    - Holz-Innentüren
    - Badezimmer, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Belüftung und WC
    - Gäste-WC, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit WC und Handwaschbecken
    - Anschlüsse für den Einbau einer Küche
    - Beleuchtung, Stromanschluss und Blumenkastenhalter auf dem Südbalkon
    - Gegensprechanlage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 367,00 EUR
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    06/11/2024
    • A+
    • A
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt wegen seiner ruhigen Lage, der familien-freundlichen Infrastruktur und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grün prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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