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    Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Balkon Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    Balkon
    • Balkon Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Flur Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Badezimmer Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Bauernstube Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Wohnzimmer Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Hobbyraum Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Umgebung vorm Haus Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing
    • Grundriss Helle, elegante Wohnung mit 26 m² großen Hobbyraum in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2020-158 / ID: 19888519)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Alina Furch
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine modern gehaltene Wohnung im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Obermenzing.
    Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 10 Einheiten.

    Sie betreten die Wohnung in den schönen, großzügigen Eingangsbereich (Diele) und finden linker Hand ausreichend Platz für eine Garderobe.
    Rechter Hand betreten Sie das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und Toilette sowie einem Waschbecken. (Wurde von Wannen- in Duschbad vor Kurzem umgebaut.)

    Wenn Sie den Flur weiter entlang gehen, finden Sie auf der linken Seite die jetzige "Bauernstube", welche als Esszimmer genutzt wird. Angrenzend hierzu befindet sich die tageslichtdurchflutete Küche.

    Das helle Schlafzimmer ist direkt gegenüber der Eingangstüre gelegen und bietet ausreichend Platz und Tageslicht und lässt somit keinerlei Wünsche offen.

    Das Wohnzimmer besticht mit seiner Großzügigkeit und der tollen Fensterfront, welche Sie auf den östlich gelegenen Balkon treten lässt. Der Balkon ist mit Fliesen belegt.

    Alle Räume sind mit Stäbchen-Parkett ausgelegt, welcher sich derzeit jedoch unter einem Teppichboden versteckt.

    Das Angebot wird durch einen beheizbaren Hobbyraum, welcher sich im Keller des Gebäudes befindet, mit ca. 26 m², Kaltwasser und Telefonanschluss erweitert.
    Ein separater, abschließbarer Kellerraum mit ca. 11 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Fahrradplätze runden dieses Immobilienangebot ab.

    Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Dieser kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Die Möglichkeit für eine Waschmaschine wäre jedoch auch in der Wohnung gegeben.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 10.5qm
    Sonst. Fläche: 26.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.07.2007
    Gültig bis
    30/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Pasing-Obermenzing in der schönen Landeshauptstadt München!

    Speziell im Bereich Alte Allee, Hofmillerstraße ist ein aus der Gründerzeit gewachsenes Viertel mit wunderschönen Denkmalobjekten.
    Durch die beschränkte 30er Zone können Sie hier die Ruhe genießen.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindung (4 Minuten Fußweg) und S-Bahnhof Pasing (ICE-Anschluss) und ein großes Einkaufszentrum (Pasing Arcarden) mit allen Versorgungseinrichtungen befindet sich in mittelbarer Nähe des Objektes.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
    Auch ein Krankenhaus und eine Schule befinden sich in der Nähe des Objektes.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Alina Furch
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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