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Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011024 / ID: 23250788)
80805 München
Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Kerstin Kersten (Dipl.- Ing. (FH) der Architektur Großprojekte und Mehrfamilienhäuser) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59533, 0160 93081834
089 2167-959533
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Familien oder WG ?s aufgepasst: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Hauses. Dieses Mehrfamilienhaus liegt gut in einer größeren und gepflegten Wohnanlage. Der besondere Charme zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass alle Häuser auf einem parkähnlichen Grundstück idyllisch und ruhig eingebettet liegen. Diese wundervolle und helle Wohnung ist bequem mit dem Aufzug (aus dem Jahr 2019) zu erreichen. Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss. Durch den geräumigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand liegt die praktische Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche bereits ausgestattet ist. Anschließend befinden sich zwei Zimmer, die perfekt für ein Büro und ein Schlafzimmer Verwendung finden können. Auch die zwei innenliegenden Bäder, welche vor einigen Jahren komplett renoviert worden sind, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und hat wie auch die anderen zwei Zimmer auf der Südseite einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Vor allem überzeugt die Wohnung durch Ihren herrlichen Südbalkon und einen wundervollen Blick in den Garten. Die bodentiefen Fenster lassen eine stets optimale Belichtung zu. Die weiteren zwei Zimmer können gerne auch als Kinderzimmer genutzt werden. Die Böden sind ebenfalls vor kurzer Zeit erneuert worden. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil und der Tiefgaragen-Einzelstellplatz (absperrbar) runden das interessante Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Swimmingpool Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum Dusche Badewanne Abstellraum 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 18.77qm Zusätzliche Angaben München - Schwabing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 894,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) WG-geeignet
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
