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    Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing

    549.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,55 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Gleisharfe Neuaubing Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing
    Gleisharfe Neuaubing
    • Gleisharfe Neuaubing Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing
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    • Gleisharfe Neuaubing - Luftbild Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing
    • Gleisharfe Neuaubing Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing
    • Gleisharfe Neuaubing - Nachtillustration Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing
    • Gleisharfe Neuaubing Helle Gartenwohnung mit 2 Bädern und großer offener Küche, Nahe München-Pasing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (78064404 / ID: 15539146)
    Papinstraße 5
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    www.wowobau.de
    +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    +49 89 18 90 40 - 70
    Kosten
    Kaufpreis
    549.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,55 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Als Bewohner des Ensembles Gleisharfe Neuaubing genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Hinzu kommen großzügig geschnittene Terrassen, Loggien sowie einige Wohnungen mit weitläufiger Dachterrasse. Das Erscheinungsbild als Ganzes ist stilvoll, elegant und stimmig.

    - Moderne 3-4-Zimmer-Wohnungen
    - Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
    - kompakte, durchdachte Grundrisse
    - stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
    - Tiefgarage mit Einzelstellplatz
    - großzügige Loggien
    - Terrassen & Dachterrassen
    - Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55
    - Fernwärme

    Vorläufiger Energiebedarfsausweis:
    Energieeffizienzklasse A; Fernwärme; Baujahr 2017/18; Endenergiebedarf: 44,1 kWh/(m²*a)

    Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

    Resümee: Ihr neues Zuhause ist das Ergebnis von fast 50 Jahren Know-how, Erfahrung und unserem hohen Anspruch an Qualität, Architektur und Technik. Design und Funktion spielen hier ebenso eine Rolle wie die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner und Nutzer. Schließlich wollen wir, dass Sie sich hier langfristig wohlfühlen.

    Vorfreude ist bekanntlich eine der schönsten Freuden. Nur zu, zelebrieren Sie diese - und richten Sie Ihr Zuhause in der Gleisharfe Neuaubing doch einfach schon mal ein. Die beste Hilfestellung dabei: Bereits heute zu wissen, mit welchen Materialien und Ausstattungsdetails Sie sich vielleicht schon demnächst umgeben werden.

    - Naturstein in den Treppenhäusern
    - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
    - Markenartikel in den Bädern
    - formschöne Handtuchheizkörper
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung
    - Aufzug in alle Etagen
    - viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden
    - lichte Raumhöhe in den Wohnungen: ca. 2,55 m
    u.v.m.

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Besuchen Sie uns in unserem Infocenter auf dem Parkplatz des Tennisvereins ESV Neuaubing in der Centa-Hafenbrädl-Straße.

    Öffnungszeiten:
    Di und Do: 17 - 19 Uhr
    Sa und So: 14 - 17 Uhr

    Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Verkaufsberater gerne zur Verfügung:

    Herr Markus Elsner
    Tel.: 089 / 189040-51
    Mobil: 0159 / 04564643
    Mail: markus.elsner@wowobau.de

    Herr Vincent Wiederhold
    Tel.: 089 / 189040-50
    Mobil: 0159 / 04079110
    Mail: vincent.wiederhold@wowobau.de

    Wir freuen uns über folgende Auszeichnung:
    Die Wowobau hat für Ihr Wohnbauvorhaben PARK 4 in München-Harlaching den vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen bekommen.
    • Neubau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auf dem rund 3,7 Hektar großen Areal des Ausbesserungswerkes der Bahn an der S-Bahnstation Neuaubing entsteht ein hochwertiges und attraktives Wohnquartier.

    Die Lage von GLEISHARFE NEUAUBING könnte nicht besser sein. Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn (S8) Haltestelle Neuaubing sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die 2km entfernte A99 und A96 haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München. Pilsensee, Wörthsee und Ammersee sind so beispielsweise schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten sind es mit dem Auto zum Münchner Flughafen. Der Bahnhof Pasing mit ICE Anbindung ist nur zwei Stationen entfernt.

    Westlich an das Areal angrenzend liegt das Sportgelände des ESV Neuaubing. Der ESV bietet ein breites Angebot diverser Sportarten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es entweder in unmittelbarer Nähe zur GLEISHARFE oder entstehen direkt im Quartier, wie etwa mehrere Kindertageseinrichtungen und ein Café.

    Als Bewohner des Ensembles GLEISHARFE NEUAUBING genießen Sie eine moderne, klare Architektur, Licht und viel Privatsphäre. Hinzu kommen großzügig geschnittene Terrassen, Loggien, sowie einige Wohnungen mit weitläufiger Dachterrasse. Das Erscheinungsbild als Ganzes ist stilvoll, elegant und stimmig. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    Telefon +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 18 90 40 - 70
    URL www.wowobau.de
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