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    Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!

    398.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Wohnbereich Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Essbereich Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Wohn-/Essbereich Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Küche Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Schlafzimmer Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Kinderzimmer Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Bad Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!
    • Grundriss Helle 3-Zimmerwohnung mit West-Loggia in München-Aubing!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5744 / ID: 15903791)
    81249 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    398.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    November 2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1982 errichteten 12-Parteienhauses in einer ruhig gelegenen Anlage in München-Aubing.
    Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich perfekt für eine kleine Familie.
    Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Loggia ist mit Erlenparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer und die Küche sind mit Korkboden versehen, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Teppichboden. Das Bad wurde vor einiger Jahren renoviert und ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, die elegant hinter einer Glasschiebetür verschwindet. Diverse Massivholzschreinerelemente können gegen Aufpreis übernommen werden.
    Eine ca. 6 m² große, halbverglaste, nach Westen ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar.
    Folgende Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Wasch-,Trocken-und Reifenlagerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
    Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 6 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (bereits inkl.).

    Zurzeit laufen Planungen für die energetische Sanierung des Anwesens zum KfW-Effizienz­haus 100 (Neubaustandard). Im Rahmen der Maßnahmen sollen die Fensterscheiben ausgetauscht, die Fassade und die Kellerdecke gedämmt sowie eine Photovoltaikanlage installiert werden. Die Gesamtsanierung soll wohngeldneutral mit KFW- und EU-Förderung finanziert werden.

    3 Zi. ETW, ca. 76 m² Wfl., 1982, Hochparterre
    - massive Ziegelbauweise
    - sehr gepflegte Anlage
    - gut durchdachter Grundriss
    - helle Räume
    - Wohnzimmer mit Erlenparkett, Schlafzimmer und Küche Kork, Kinderzimmer mit Teppichboden versehen
    - Küche mit Fenster/ohne Einbauküche
    - Duschbad/WC renoviert, Waschmaschinenanschluss vorhanden
    - praktische Abstellkammer im Flur
    - massive Schreinermöbel möglich
    - überdachte West-Loggia (ca. 6 m² groß), vom Wohnzimmer begehbar
    - Kellerabteil mit Strom
    - zur Mitbenutzung: Fahrradkeller, Wasch-, Trocken- und Reifenlagerraum
    - Garage inkl.
    - beziehbar November 2017.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage im urban geprägten Stadtteil München-Aubing. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind in nächster Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation Aubing (LinieS8) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
    Die wunderschöne Umgebung rund um Aubing (u.a. Aubinger Lohe - beliebtes Naherholungsgebiet, Burgstall Aubing, Schloss Freiham) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, spannenden Ausflügen und interessanten Entdeckungstouren ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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