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    Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung
    Hausansicht
    • Hausansicht Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung
    • Vorderansicht Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung
    • Rückansicht mit Gartenanteil Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung
    • Grundriss Hochparterre Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung
    • Grundriss Hochparterre Umbauvorschlag Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung auf parkähnlichem, ruhigem Grundstück zur individuellen Gestaltung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4149 / ID: 16866064)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden, umfasst 16 Wohneinheiten und liegt auf einem äußerst großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, Rasenflächen und schön gestalteten Rabatten. Die Räumlichkeiten wurden bereits entkernt und für eine umfassende Renovierung vorbereitet; sie lassen sich nach individuellen Vorstellungen neu gestalten. Lediglich die beiden Bäder entsprechen dem Stand des Baujahres; die Kunststofffenster stammen von 2014. Drei ausgezeichnet geschnittene Räume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC bilden das Raumangebot. An einen Westbalkon schließt sich ein ca. 56 m² großer privater Garten an. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz.

    - Raumhöhe ca. 2,53 m (Estrich, ohne Bodenbelag)
    - Weiße Kunststofffenster teils elektrisch betriebene Rollläden
    - Bad (1970), ausgestattet mit Wanne, Waschbecken einschl. Unterschrank, ­beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper
    - Separates WC
    - Weiße und orangefarbene Fliesen
    - Gegensprechanlage
    - Hobbykeller
    - Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

    Kellerfläche: 10.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 423,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    27/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt sehr ruhig in einer Tempo-30-Zone und genießt dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Gemüsehändler) sowie das beliebte italienische Restaurant "Corretto" mit schöner Sonnenterrasse befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Grundschule an der Manzostraße mit Mittagsbetreuung, Hort und gebundenem Ganztagesunterricht. Die Haldenberger Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarerer Nähe.

    Untermenzing ist ein gewachsenes Wohngebiet, das sich besonders wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und seiner Familienfreundlichkeit großer Beliebtheit erfreut. Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß-, Feldmochinger- und Langwieder See. Zu Fuß erreicht man das Fitness-Center "A.J.?s".

    Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. In ca. 250 bis 300 Meter Entfernung befinden sich mehrere Buslinien. Mit den Linien 164 und 165 gelangt man bequem zur S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2), mit den Linien 162 und 163 zum Moos­acher Bahnhof (S-Bahn zum Flughafen). Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die A8 und in ca. 30 Minuten den Münchner Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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