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    Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    Hausansicht
    • Hausansicht Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Lage der Wohnung im Haus Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Gebäuderückseite Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Straßenansicht - Taubenstr. Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Straßenansicht - Taubenstr. Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Auer Mühlbach Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Nockherstr. -
    • Fußweg zum Kronepark Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Kronepark in der Nähe Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Fußbodenbeläge Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz
    • Grundriss Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/0112 / ID: 19967385)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut. 2009 wurde das Haus aufgestockt. Die Eigentümerin erwarb damals einen "Rohling" im vorletzten Stockwerk, der neu ausgebaut und sehr gut ausgestattet wurde.

    Das Gesamthaus umfasst 123 Einheiten und 84 Tiefgaragenstellplätze.

    Seit 2014 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet.

    Nach dem Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit den Lift erreichen, befindet sich rechts neben der Eingangstüre ein Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Bodenfliesen sind dunkel, die Wandfliesen hell gestaltet. Die Badewanne befindet sich unter einem Dachflächenfenster, etwas erhöht auf einen Podest.

    Vom Flur zweigen in der Folge zwei Schlafzimmer ab. Baulich bedingt sind die Schlafräume ebenfalls mit Podesten ausgestattet, die als optische Trennung fungieren.

    Das dritte Schlafzimmer ist vom offenen Wohn, Koch- und Essbereich aus zugänglich. Die Loggia, Richtung Süd-Westen orientiert, ist für Sonnenanbeter ein Traum.

    Die Mieter legen großen Wert auf ihre Privatsphäre. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir keine Innenbilder veröffentlichen können und Termine nur nach Absprache mit den Mietern durchführen.

    Gerne übersenden wir Ihnen - bei konkreten Interesse - Kopien der Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärungen, etc.. Voraussetzung dafür ist, dass Sie uns Ihre vollständigen Namens- und Adressdaten übermitteln.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Das Wohngeld beträgt aktuell € 420,00 inkl. Rücklagenbildung. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist.

    Hausgeld: 420,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    166,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München - Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unterhalb vom Nockherberg. Der Kronepark mit Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten östlich davon und ist über die Nockherstraße sehr gut erreichbar. Direkt an der Wohnanlage fließt der Auer Mühlbach vorbei.

    Die U-Bahn-Haltestelle "Kolumbusplatz" befindet sich in nur ca. 350 m Entfernung. Die Isar, der Maria-Hilf-Platz, viele kleinere und größere Lokale und das - für diese Lage typische - üppige Grün bieten einen hohen Freizeitwert und Lebensqualiät.

    Der mittlere Ring ist am besten über die Grünwalder Str./Tegernseer Landstraße mit dem Auto zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.