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    Hell, großzügig, Kamin, Garten

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Wohnen Hell, großzügig, Kamin, Garten
    Wohnen
    • Wohnen Hell, großzügig, Kamin, Garten
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    • Kinder Hell, großzügig, Kamin, Garten
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    • Terrasse Hell, großzügig, Kamin, Garten
    • Eberl Immobilien Hell, großzügig, Kamin, Garten
    • Best Property Agents Hell, großzügig, Kamin, Garten
    • Mitglied im IVD Hell, großzügig, Kamin, Garten
    • Grundriss qm ca. Angaben Hell, großzügig, Kamin, Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16441507)
    81545 München
    Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese hübsche und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung wird Ihr Herz erobern. Durch den großzügigen Grundriss haben Sie die Möglichkeit leicht ein viertes Zimmer zu integrieren.
    Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele mit Echtholzparkettboden, welcher sich durch die ganze Wohnung zieht. Das Highlight bildet das große Wohn- Esszimmer mit seinem offenem Kamin, an dem Sie herrliche erholsame Stunden verbringen können. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Neuen Küche ausgestattet, welche bereits bei der Firma Marquardt bestellt wurde. Eine grüne Oase finden Sie auf der herrlichen Südwest Terrasse und dem wunderbaren Garten von ca. 392qm welcher Ihnen alleine im Sondernutzungsrecht zusteht. Ein Blick in diese Wohnung lohnt sich für anspruchsvolle Paare oder Familien. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder über unsere Homepage www.eberl-immobilien.de

    Ausstattung:
    hochwertige Ausstattung, Echtholzparkettboden, Einbauküche, offener Kamin im Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Wc, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, große Terrasse mit Außenkamin, herrlicher Garten im Sondernutzungsrecht, großzügig dimensionierte Elektroinstallation, abschließbares Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna,

    Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie auf Nachfrage und bei Besichtigung der Wohnung.


    Zusätzliche Angaben Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die modernisierte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Teil des Angebots. Erstbezug nach Renovierung.

    Der Kaufpreis setzt sich wir folgt zusammen:
    KP Wohnung Euro 895.000,00
    KP Tiefgarage Euro 25.000,00
    Gesamtkaufpreis Euro 920.000,00
    Die Neue und hochwertige Einbauküche im Wert von ca. Euro 20.000,00 ist bereits bei der Firma Küchen-Marquardt bestellt. Diese kann von Ihnen noch individuell angepasst werden. Die Küchenpläne erhalten Sie bei der Besichtigung.
    Baujahr Wohnensemble 1974, Baujahr Anlagentechnik 1989, Letzte Modernisierung 2017
    Der angefügte Grundriss stellt eine Übersicht über die Wohnräume dar. Die exakten qm können von der tatsächlichen qm Anzahl abweichen. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19%. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachzuweisen. Bitte um Beachtung der beigefügten Widerrufsbelehrung.

    Gerne senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage hin das Gesamtexposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Kontaktieren Sie uns unter info@eberl-immo.deImpressumImmobilien Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    gepr. Immobilienmanagerin (gtw)
    Hohenlindener Str. 1
    81677 München
    Umsatzsteuer-ID: DE291030946
    Genehmigung nach § 34 c GewO
    Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München
    KVR-I/311
    Ruppertstraße 19
    80466 München
    Kontakt:
    Telefon: +49-151-21236552 (mobil)
    Telefon: +49-89-37940899
    Fax: +49-89-20985716
    E-Mail: info@eberl-immobilien.de
    Website: www.eberl-immobilien.de
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnensemble befindet sich in nobler Nachbarschaft, in München-Harlaching. Geprägt durch alte Villen und einigen hochwertigen Neubauten.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, das Klinikum Harlaching, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Dieser Stadtteil vereint zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung in das Zentrum von München. Durch die gute anbindung erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 10 - 15 Minuten. Einen ausgiebigen Spaziergang für Mensch und Tier können Sie entlang der Hochleite oberhalb der Isar genießen. Weitere Informationen zur konkreten Lage erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
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